提问：您好。我们家最近想改善居住前提 ，看了顺义的一些别墅项目。有个中式院子 ，总价1200万 ，占地300平 ，就是距离市区比力远 ，但是环境的确好 ，适合养老。我们夫妻目前不必要每天通勤了 ，但是时不断也要到市区 ，还是会不方便 ，可我们对这种院子的生涯很神驰。从实用性和投资性角度 ，您怎么看？
1200万的别墅 ，你们这是真正的改善型需要�。≈惺皆鹤拥娜酚兴镊攘� ，出格是对我们中国人来说 ，有院子有地的生涯的确很美好。
但是我得真话实说 ，顺义的别墅投资性真的不强。首先是流动性问题 ，别墅的客群自身就窄 ，再加上顺义相对偏远 ，真要出手的时辰可能会很难题。其次是持有成本 ，别墅的物业费、守护用度都不低 ，一年下来也是不幼的开支。
你们能够思考先租一套类似的屋子履历一下 ，看看这种生涯是不是真的适合你们。若是你们的确能接受 ，并且有足够的经济实力承担 ，能够思考。但是不要把它当投资 ，就当是生涯方式的选择。
终于1200万不是幼数量 ，肯定要慎沉思考。若是纯正为了改善居住前提 ，其实向阳区或者海淀区也有好多不错的大户型能够选择。
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