今日，成都楼市迎来新一轮地皮拍卖，两宗纯住宅地块成功成交，别离位于成都龙泉驿区行政学院板块、成都双流区东升板块
。这两个区域也是近年来成都楼市的热点新盘板块
。 其中，关注度最高确当属龙泉驿行政学院板块约61亩纯住宅地块，该宗地吸引了金茂、新绿色等多家品牌房企竞拍
。最终，新绿色以成交楼面价11400元/㎡成功竞得，溢价率8.6%，新绿色正式杀入竞争强烈的行政学院板块
。 从地块区位来看，该宗地占位优势极度凸起，坐落于驿都大路北侧，紧邻城市主干路
。地块距离地铁2号线惠王陵站仅约150米，轨路交通出行便捷
。同时，地块与金茂热销楼盘东城金茂晓棠隔街对望，区位配套、居住氛围高度共享
。 规划层面，该宗地其实属于东城PARK5747沉点规划领域，是板块焕新升级的主题片区
。目前该规划区域内城市界面持续更新，新建住宅项目陆续落地出现
。成熟轨路交通与逐步落地的贸易配套双沉加持，板块价值的兑现力越来越凸起
。 区域内标杆项目东城金茂晓棠、金茂锦棠是 2025-2026 年间的大热项目，每一批次开盘都宣告售罄，足以印证板块强劲的市场认可度
。 值得关注的是，这次拿地是新绿色深耕成都市场的又一沉要布局
。此前，新绿色已成功打造位于城南骑龙板块的G29和位于三圣乡驸马板块的J57两大高端改善项目，此番首入竞争强烈，采办需要强劲的行政学院板块，企业后续产品规划引发市场热议—— 到底是一连高端改善产品系，再一次拉高行政学院板块的品质与价值天花板
？还是切合板块内强烈的刚需、刚改主流置业需要，打造更接地气的产品
？后续项目走向，值得持续关注
。 除城东主题地块表，本轮土拍双流东升板块亦有住宅用地顺利成交
。一宗占地约36.45亩的纯住宅地块，由嘉禾兴&空港兴城结合体以底价竞得，成交楼面价7300元/㎡
。 整体来看，当前成都近郊优质宜居板块价值持续兑现，土拍市场稳步回暖，各板块依附自身配套与规划优势，持续承接分歧层级的置业需要，楼市发展更趋健康、精密化
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