从地段上看 ，蒲黄榆地块险些挑不出毛�。航籼乔� ，距离天坛公园只有1公里。周边配套熟透了 ，对面就是商场 ，学堂、医院、公园全数步行可达。
蒲黄榆周边险些满是上世纪90年代的老幼区 ，多年没有新盘上新 ，这区区一两万方的体量 ，险些已经提前锁定了周边一大批嗷嗷待哺的本地置换客户。
蒲黄榆地块的火爆并不是孤例。若是我们把视线拉长就会发现 ，最近一个月 ，丰台的供地思路产生了极其显著的降维转变：
今年丰台拿得出手的两个高溢价地块——太平桥地块和蒲黄榆地块 ，套路千篇一律：都在二环边 ，都有成熟配套 ，都对准了本地重大的置换基数。
龙岗回龙埔原先的一块工业用地 ，被硬生生一分为二 ，属性调整为住宅；福田香蜜湖安托山片区的贸易用地 ，也被调整为了住宅。
紧接着 ，本周二 ，昭通当局也公开表态：今年昭通将主推“幼而美、幼而精”的优质地块。未来的土拍不再是扎堆大干快上 ，而是差距化供地、配套先行 ，凭据人丁和需要精准配置。
幼而美地块的溢价率 ，战绩可查。去年年底出让的福田梅林东林工业区旧改地块 ，如今的臻云雅苑 ，不及5000平的幼地块 ，溢价率高达65%。
这块职位于上海内环内 ，周边环抱着顶级住宅、顶配贸易、教育和医疗资源 ，且该板块近年来险些断供。最关键的是 ，它的出让面积只有7000多平方米。
在经历了整整63轮的贴身肉搏后 ，上海城投以19.3亿元将其艰巨拿下 ，楼面价高达10.8万元/平米 ，不仅刷新了虹口宅地单价纪录 ，也成为了：
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