不仅股价如此疯涨让市场意表，天承科技在今年5月27日披露的一份布告更让市场大吃一惊：普洱市天然资源局决定对天承科技名下一宗闲置地皮征缴地皮闲置费，而这块闲置地皮正是天承科技IPO募投项目之一的建设用地。 固然天承科技在布告中就此作出了自己的诠释，但普洱市天然资源局近期回复记者采访时暗示：天承科技布告所说的影响项目开发建设的理由不属实。 天承科技还暗示，其中一个研发中心募投项主张建设用地“尚未获得”。但普洱市天然资源局称，天承化学已在今年2月27日提出申请，烧毁了研发中心项目用地申请。 天承科技于2023年7月登陆本钱市场，但公司2024年年报却显示，截至去岁暮，其IPO项目（2024年调换募投项目后新增）中的“年产30000吨专项电子资料电子化学品项目”（以下简称3万吨项目）和“普洱研发中心建设项目”（以下简称研发中心项目）投入进度均为零。 这两个IPO募投项目计算投资额约3.52亿元，拟投入召募资金约2.51亿元。5月，上交所要求天承科技分项目注明募投项目进展缓慢的具体原因。 天承科技回复称，公司基于“3万吨项目”和“研发中心项目”之间的高度关联性和协同性，决定在募投项目执行及推动过程中实杏装统一立项规划、同步深入设计、基础设施共享”的开发战术。 对于“研发中心项目”为何没能拿到地皮使用权，天承科技称重要是因政策调整，导致公司尚未能获得执行项目所需地皮使用权。 据招股书，2022年9月，天承化学与普洱市天然资源局签署合同，获得了位于普洱市金湾区南水镇化联三路东南侧、约2万平方米的工业用地使用权，出让价款约1083万元。2022年底，天承化学获得了该地块的不动产权证书。 公示显示，位于化联三路东南侧、约2万平方米的由天承化学占有使用权的地皮闲置，闲置功夫从2024年10月28日起算，闲置原由于“自身原因”，具体来说，是由于超过《补充和谈》约定的动工开发期限满1年未动工开发建设。 普洱市南水镇远离市区，镇子的西端已靠近黄茅海水域。这里有条长约3公里的路路，汇集了不少化工、新资料企业，是为化联三路。 目前，高德地图、百度地图上尚未标识该地址。要在化联三路上找到上述项目或天承科技并非易事，6月12日，记者沿路询问多名快递员、保洁员及各公司保安，他们均未听说过“化联三路280号”或是“天承科技”。 牌子上的布告显示，项目名称为天承化学工厂建设工程，建设单元为天承化学，报建总构筑面积为2.5万平方米。记者在普洱市天然资源局官网查问到，该布告在官网的颁布日期为不久前的6月3日。 普洱市天然资源局在对记者采访函的复函（以下简称《复函》）中暗示：“凭据经开区经发局核实定见，我局以为天承公司（《复函》中指天承化学）所述两项目‘高度关联性和协同性’影响一期用地开发建设不属实，并于2024年12月31日向天承公司发出《闲置地皮认定书》，认定一期用地属企业自身原因闲置。”（编者注：《复函》中明确一期用地指3万吨项目建设用地） 《复函》显示：“天承公司的回函中并未提及因政策调整原因导致未能获得二期用地的有关情况，故我局不把握其所述有关政策。”（编者注：《复函》中明确二期用地指研发中心项目用地） 普洱市天然资源局还向普洱经济技术开发区经济发展局（以下简称经开区经发局）核实得知，天承化学早在2023年5月已向金湾区南水镇申请约4600平方米用地。 《复函》称，一期用地尚未动工建设是因天承化学自身问题。“3万吨项目”未开工的重要原因是该项目目前的产品所属行业受市场冲击较大，产能过剩，“集团公司」佚在调整战术部署，目前的出产基地设在上海，待产品结构沉新调整后再启动建设，短期内无法确定开工功夫。 “我局于2025年2月27日函复天承公司，明确其申辩书所述因二期地皮未获得以及企业召募资金使用合规性要求，导致一期用地未动工开发属其自身原因，我局将报请普洱经济技术开发区治理委员会下达批复对天承公司一期用地采取征缴地皮闲置费的方式进行措置。”普洱市天然资源局暗示。 “我们那个研发中心，就可能会撤掉，不会搞了。但是那个造作（指3万吨项目）我们还是会持续进行。”6月12日下午，记者前往天承化学地点地。就项目具体问题与该企业现场掌管人对话，提到研发中心与3万吨项目时，该掌管人作出上述回复。 对话快实现时，记者再次向该人士确认是否“公司不会再去申请科研项目用地”。该人士回复：“临时应该不会，我们就是搞造作基地就好了，研发中心还是以上海为主。” “工厂注定是有必要（持续建设），由于在珠三角我们还没有造作基地??我们又有好多客户在这边。”天承化学现场掌管人还介绍，“9月份之前注定是要打完桩的，要开工。我们此刻设计图纸已经搞完了，筹备进入审图阶段。审完后，就能够铺排招投标之类。” 据悉，3万吨项目建设周期或许18个月。至于该项目之前为何久久未能施工，最终拖成了“地皮闲置”状态。上述现场掌管人通知记者，这其中有多方面原因。 “这个事件寺反话长。若是没有二期的话，我们可能早就动了。由于他们（指本地当局）之前没有说二期地块给我们，这个规划设计正本已经搞了一次，由于有二期的规划，又搞了第二次。”该掌管人称。 据该掌管人介绍，2022年底签约获得地皮使用权时，团队重要在昭通办公，并且他们其时都把精力放在筹备上市工作上。到2023年7月以来，团队才慢慢转移到普洱。团队转到普洱后，真正起头着手3万吨项目建设的事。在2024年上半年，公司与本地当局协商后，又增长了二期项目。尔后，公司“2024年4月才来改（设计规划），改来改去”，功夫很快就到了下半年。 到了下半年，即2024年10月28日，已到了闲置功夫起算日期。对话中，该掌管人还暗示，二期项主张地皮性质与建设项目不匹配，因而，在申请地皮性质调换上，也花了不少功夫。 “所以导致这个项目拖下来的，是多方面的原因。当然，有我们企业自身的原因，上市简直占用了好多的精力，另表和当局沟通上没有那么顺畅。”上述人士总结路。 该掌管人还说：“（研发地块）若是没有批给我们，也没有多大的遗憾，由于它只有四千多平方米。依照它的退让线退让后，就没几多面积了。” 对于后续若何处置，普洱市天然资源局称：“对于项主张开工情况，经向天承公司经办人相识，一期用地打算于2025年9月份左右动工。我局将持续督促天承公司加快推动一期用地的动工开发。天承公司亦可凭据其现实情况申请退还一期用地使用权。” 针对研发中心项目和3万吨项目之间为何有关联，天承科技诠释称，两个项目在总体设计上自身即为“出产基地＋研发中心”的组合，出产与研发的职能分置在相邻近的两块地皮上。 “我司以为两个项目还是总体上统一规划的。我司在招商落地本地的过程中，并没有直接接触过普洱市天然资源局，无法对其回复进行评价。”天承科技暗示。 “当前，项目均在正常推动中。若研发中心因地皮问题的确无法建设，我司将另行思考有关职能的布局和建设，不影响公司整体的发展战术和经营战术，积极为投资者创造回报。”天承科技暗示。 “我以为它（天承科技）对募投项主张进展披露自身涉嫌组成虚伪陈述了。由于它没有如实披露这个募投项主张内容性进展、真实进展，而是误导投资者去以为这只是一个过渡性的进展。由于若是说‘目前没有批下来’，那还是存在未来批下来的可能性。”上海明伦律师事务所王智斌向《逐日经济新闻》记者暗示，若是普洱市天然资源局已经收到企业烧毁申请的文件，这意味着企业已经“不要了”，这和“临时没拿到”是齐全分歧的意思。 企业尚未披露“烧毁申请”是否与内部审议法式有关？王智斌则介绍，无论企业内部审议法式若何，若是已经向普洱市天然资源局表态“我烧毁了”，那从这个角度来说，它的“披露存在误导性”。 四川信和信律师事务所主任李剑波律师也以为，如果上市公司在科创板募投项目地皮申请已烧毁的情况下，却未实时、真实、正确、齐全地对表披露该沉大变动，显著违反了证券法、《上市公司信息披露治理法子》等有关司法律规及上交所科创板信息披露的要求。 “凭据现行规定，募投项目用地获得进展、落实情况及风险（的信息）属于应披露的沉要信息，尤其是地皮申请已烧毁这一内容性变动，属于对投资者决策有沉大影响的事项，必须实时布告。”李剑波律师暗示。