项目坐落于海淀区四时青地域,田村停车场西临旱河路、东接永引南路、南临京门铁路、北至规划支路,总用地面积约43.7公顷,其中12号线近期执行用地15.37公顷。因地处航空限高区,项目跳出传统开发模式,聚焦优化航路第五立面、补齐公服短板两大主题,由海淀区体育局作为执行主体,依附盖上空间推动综合利用。
综合利用地块面积约11.19公顷,总构筑面积约5.15万平方米,选取分层划拨、一体化设计建设模式,盖下轨路设施与盖上运动场馆同步推动,轨路建设单元提前预留结构、交通及市政前提,保险建设高效衔接。
市规自委设立1000万平方米市级轨路一体化专项指标池,聚焦轨路开发、城市更新等三类项目投放。经市区审查、专家评审及市当局批复,本项目认定为轨路一体化沉大项目,获批市级构筑规模指标约2.57万平方米(占地上总规模50%)。
这次开发摒弃传统上盖沉居住贸易的蹊径,以全民体育为主题,规划滑冰馆、羽毛球馆等室内专业场馆,及网球场、休闲广场等室表空间。服务半径覆盖周边3公里主题区,辐射海淀西部及石景山、门头沟等地,通过立体开发推动地皮高效复合利用,补齐民生短板。
表部同步美满路网,旱河路已通车,永引南路、西郊粮库北街纳入近期打算,与项目同步投用,形成“内表贯通、快慢分离”交通骨架。
下一步,本市将以田村停车场综合利用项目为示范,持续深入轨路一体化发展,优化地皮集约节约利用模式,美满公共服务与交通配套,加快推动城市更新与职能提升,为建设高品质和谐宜居之都提供坚实支持。
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