最近收到一位伴侣的征询 ，让我想起了好多北京购房家庭面对的共同困境。这位伴侣的情况很典型 ，我感触分享出来 ，对各人都有参考价值。
这位伴侣手里有四套房：通州北苑一套90多平的板楼在出租 ，朝青一套大三居自住 ，天津和大厂各一套被套牢。此刻积分落户有望成功 ，两个孩子明年都要升学 ，急着搞定西城学区房。
听起来资产不少 ，但现实上压力很大� ；肪┑奈葑犹桌� ，孩子教育等不起 ，限购政策又卡着脖子。这不就是典型的"看起来很有钱 ，现实上很焦虑"嘛。
西城学区房 ，说真话 ，20年731政策后的确变复杂了。多� ；煤枚嗉页つ谛拿坏� ，但话说回来 ，德胜和月坛这两个板块依然是最稳的选择。
天津和大厂的屋子 ，我的建议是等个好机遇出手。这两个处所靠着北京吃饭 ，北京好了它们才会好。此刻出手固然有损失 ，但换到北京来 ，长远看保值性注定更好。
若是想稳一些 ，西城的确是首选。德胜、月坛沉点关注 ，海淀的上地、东城的和平里也能够思考。具体买哪个幼区 ，等户口真正下来 ，再结合25年的入学情况做决定。
整体思路是"瘦身换血"� ；肪┑奈葑映米庞杏籽舸旱氖背匠鍪� ，集中资源到北京。固然短期有损失 ，但持久看这个战术是对的。
说真话 ，北京的购房战术从来都不单一。既要思考孩子教育 ，又要思考资产保值 ，还要切合政策要求。但只有思路清澈 ，步骤切当 ，总能找到最适合自己的路。
最后提醒一句 ，积分落户的了局固然有把握 ，但没有最终确定之前 ，所有规划都要留个预案。终于孩子的教育等不起 ，提前做好Plan B总是没错的。
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