御林湾位于奶西板块
，作为承接望京表溢的板块
，一向都是以纯改善新房面目示人
。2022年中建宸园的成功
，让奶西板块又迎来了三个项目
，望京橛注金隅望京云尚和望京国誉府
。但这个没有地铁、没有成熟学堂的板块
，全靠改善的英气在撑着
。 御林湾不仅产品力滞后
，幼区内还混住了人才房、公租房
。面对周边动辄8万的竞品
，他们也明显自己的劣势
，唯一的前途就是做砸向市场的价值刺客
。 虽说奶西的价值早就起头崩溃
。先前入市的三个项目
，望京樾8万5的开盘价
，已经正式破发
，成交价6万多
。中建宸园二手房也降到了7万多
。 戏剧性的是
，过了一天
，开发商出来澄清
，关于网上流传的降价新闻不实
，各人不要轻信
。的确是不实
，中介说
，低楼层单价低至： 隔壁的望京云尚做出了回击
，应供给方回款需要推出10套特价房
，均价6.8万
，送65万豪礼套装
。蕴含三十万车位抵用券、仓储5-10万抵用券、物业费10万抵用券、8-15万的天坛家装包
。