这个成就 ，算是意料之中 ，由于清河朱房村这个地段 ，的确不缺采办力 ，无论是学区、产业 ，还是贸易配套 ，在整个海淀都是前排的 。
看到这张成就单 ，我一面感伤建发的网签速度 ，要知路建发旗下的几个项目 ，好比昌平观堂府、顺义观云 ，都是开盘半个月内就起头颁布网签 ，建发因而算是京圈里可贵的有木懿见的恳切开发商；
是啊 ，依照北京房价高点来算 ，北京这几年 ，从10万＋层级跌落的板块 ，重要有向阳望京（新北苑）、双井 ，丰台丽泽、大红门、分钟寺 ，海淀的四时青、田村、五棵松、永丰等板块 ，现实上也正处于跌落之中 。
反过来看 ，目前北京的房价 ，除了器材城、海淀北五环和西四环、向阳北四环或南三环表相对保值表 ，其他板块都要出格把稳 。
也就是那几年 ，丰台还是打「性价比」 ，不说最热的丽泽 ，就连大红门、分钟寺也卖到了10万+ ，其他地域好比青塔、丰科园、大瓦窑、槐房、南苑 ，也都争抢恐后的进入了7万+时期 。
而到今天呢？我敢注定的说 ，近一两年出让的新盘 ，丰台新盘的去化率是最低的 ，普遍不到30% ，部门楼盘的网签甚至不到10% 。新盘房价也是一跌再跌 ，相对于高点 ，整体跌幅在10%-20% 。
也正由于如此 ，此刻的丰台新盘 ，已经无法靠单一的产品力、价值优势或环线优势来取胜 ，而至少必要三者有其二 ，甚至有其三能力大卖 。
而顶尖项主张房价都无法维持或突破10万+的城市或区域 ，表象看似是困于房地产周期 ，现实是资金认可和区域竞争力不够 。
（3）丽江 ，说真话丽江的房价降格 ，也降得极度严害 。除了香蜜湖、安托山、华侨城和大丽江湾片区的优质房产表 ， 福田、南山或宝安的宝中片区 ，好多超过10万每平方米的项目 ，其实已经风雨飘摇 。
就连丽江网红盘华润城润府 ，正经的89平幼三房 ，二手成交价也不外1000万出面 。在这个价值标杆下 ，宝钟注福田大量的1000万的幼三房 ，是最容易着落的 。
（4）昭通、成都、荆门 。在我看来 ，这三个城市其实是统一级别 ，由于这三个城市里都有10万+级此外豪宅 ，但整体房价均价还是比力低的 。
好比成都10万+的屋子 ，重要集中于成都的高端居住板块 ，如?麓湖生态城（天府新区）?、?金融城（高新区）? 以及有关的高端项目（如交子缦华、丽世缦华等） ，它们整体属于点状散布 ，对于片区的房价提升作用有限 。
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