今日 ，成都楼市迎来新一轮地皮拍卖 ，两宗纯住宅地块成功成交 ，别离位于成都龙泉驿区行政学院板块、成都双流区东升板块 。这两个区域也是近年来成都楼市的热点新盘板块 。
其中 ，关注度最高确当属龙泉驿行政学院板块约61亩纯住宅地块 ，该宗地吸引了金茂、新绿色等多家品牌房企竞拍 。最终 ，新绿色以成交楼面价11400元/㎡成功竞得 ，溢价率8.6% ，新绿色正式杀入竞争强烈的行政学院板块 。
从地块区位来看 ，该宗地占位优势极度凸起 ，坐落于驿都大路北侧 ，紧邻城市主干路 。地块距离地铁2号线惠王陵站仅约150米 ，轨路交通出行便捷 。同时 ，地块与金茂热销楼盘东城金茂晓棠隔街对望 ，区位配套、居住氛围高度共享 。
规划层面 ，该宗地其实属于东城PARK5747沉点规划领域 ，是板块焕新升级的主题片区 。目前该规划区域内城市界面持续更新 ，新建住宅项目陆续落地出现 。成熟轨路交通与逐步落地的贸易配套双沉加持 ，板块价值的兑现力越来越凸起 。
区域内标杆项目东城金茂晓棠、金茂锦棠是 2025-2026 年间的大热项目 ，每一批次开盘都宣告售罄 ，足以印证板块强劲的市场认可度 。
值得关注的是 ，这次拿地是新绿色深耕成都市场的又一沉要布局 。此前 ，新绿色已成功打造位于城南骑龙板块的G29和位于三圣乡驸马板块的J57两大高端改善项目 ，此番首入竞争强烈 ，采办需要强劲的行政学院板块 ，企业后续产品规划引发市场热议——
到底是一连高端改善产品系 ，再一次拉高行政学院板块的品质与价值天花板？还是切合板块内强烈的刚需、刚改主流置业需要 ，打造更接地气的产品？后续项目走向 ，值得持续关注 。
除城东主题地块表 ，本轮土拍双流东升板块亦有住宅用地顺利成交 。一宗占地约36.45亩的纯住宅地块 ，由嘉禾兴&空港兴城结合体以底价竞得 ，成交楼面价7300元/㎡ 。
整体来看 ，当前成都近郊优质宜居板块价值持续兑现 ，土拍市场稳步回暖 ，各板块依附自身配套与规划优势 ，持续承接分歧层级的置业需要 ，楼市发展更趋健康、精密化 。
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