近日，多方市场新闻显示，泡泡玛特已购入位于北京向阳区酒仙桥的太古坊二期（原颐堤港二期）四号楼整栋写字楼，具体金额未知。
5月22日，太古地产方面向《逐日经济新闻》记者（以下简称每经记者）回复：“不便置评项目租赁合作及内部贸易洽谈有关事宜。若后续有沉要进展，我们将当令对表颁布官方新闻。”
从财报数据看，2025年，泡泡玛特实现营收约371.2亿元，同比增长184.7%；经调整净利润约130.8亿元，同比增长284.5%。每经记者把稳到，太古坊距离泡泡玛特位于北京向阳公园的城市乐园仅约6公里。
据“北京向阳”微信公家号，原颐堤港二期项目构筑面积56万平方米，涵盖7座优质甲级办公楼、1座酒店和多座贸易楼，预计2027年投入使用。二期建成后，将通过两条空中连廊、六条地下连琅纂现有颐堤港购物中心全面连通，成为北京五环以内最大的贸易综合体。
2026年以来，一线城市大量资产买卖主角已转向“实体企业自用”�；チ蟪в胪凡肯哑放撇辉俾阌谇嶙什饬�，选择斥巨资买地建楼或整购写字楼，将租金成本转化为固定资产。
仅以北京为例，今年2月3日，抖音集团以28亿元底价拿下海淀区蓝景丽家收储项目HD00-1603-01、HD00-1603-03A地块，地皮面积3.95万平方米，构筑节造规模不超过9.68万平方米，地上及地下全数矜持，年限20年。3月30日，该公司再以33.05亿元总价，成功受让海淀区学院路街路双泉堡地块。该地块占地面积4.89万平方米，构筑面积12.8万平方米，规划用处为办公研发，出让年限50年；地块合同约定开工功夫为2027年3月31日，约定竣工功夫为2030年3月30日。
4月14日，“全球大模型第一股”智谱在港交所布告，拟以不超过3.61亿元收购北京红钻科技发展有限公司（北京钻石大厦），其中蕴含以现金价值约8162万元采办有关股权，并以现金2.789亿元承接有关债务的权势。
智谱在布告中明确暗示，指标物业可满足公司日常行政及业务营运需要，预期将提升营运效能及营运不变性。于交割后，公司将获得指标物业的全数所有权，并透过指标公司持有指标物业，从而将优化公司资产结构。公司将保留指标物业自用，并于交割后将其部门业务营运搬迁至指标物业。
概想指数汇报指出，主题城市优质写字楼仍是商办资产的压舱石。写字楼租赁需要主体结构阐发显著分化，一线城市各行业租赁需要差距显著，主题行业引领作用凸显，且需要结构与城市产业定位高度符合。整体来看，四城租赁需要均阐发为主题行业高度集中的特点，TMT（科技、媒体和通讯）、专业服务、金融以及业务零售四大高附加值行业计算占比均超70%，成为写字楼租赁需要的绝对支柱，传统行业需要持续萎缩，需要结构全面向高端化、科创化升级。
“通过矜持物业，可将高额办公租金转化为固定资产投入，虽初期资金压力较大，但通过持久运营摊薄成本，其实是相对可控的。”合硕机构首席分析师郭毅此前在接受每经记者采访时指出，通过矜持地皮并定造化建设办公空间，企业可能更精准地匹配其技术架构与运营特点。在一线城市商办市场价值相对低位时布局，也是为企业未来发展做更好的资产配置。
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