北京商报讯（记者 宋亦桐）北京公积金贷款便民服务迎来升级，6月6日，北京住房公积金治理中心（以下简称"北京公积金中心"）颁布《关于进一步美满提高住房公积金幼我住房贷款服务质效工作的通知》（以下简称《通知》），新增"电话贷款，服务直达"模式 ；取缔抵押物评估对房屋抵押状态限度的划定，推动住房公积金幼我住房贷款（以下简称"贷款"）购房"一件事"办理 ；扩大受托办理贷款业务的贸易银行（以下简称"受托银行"）数量，将发展贷款提质增效服务的受托银行由5家扩大到11家。
为助力北京市房地产市场健康安稳发展，引发房地产市场活力，北京公积金中心在2024年10月15日颁布了《关于发展提高住房公积金幼我住房贷款服务质效试点工作的通知》。试点通过精简处事资料增效，实现二手房公积金贷款"零资料"申请 ；通过优化业务流程加快，实现公积金贷款均匀10个工作日放款 ；通过丰硕服务模式提质，实现公积金贷款服务"零跑动"。
为进一步加大便民服务力度，本次《通知》新增"电话贷款，服务直达"模式。告贷人申请贷款可致电12329公积金热线预留有关幼我信息，由受托银行电话领导告贷人线上提交贷款申请，或委托受托银行代为提交贷款申请，后续业务由有关受托银行提供上门服务，无需告贷人跑动。
美满服务内容，取缔抵押物评估对房屋抵押状态限度的划定。进一步构建高效、便捷的二手房贷款购房流程。具体来看，房屋存在抵押的，可正�７⒄蛊拦拦ぷ鞑⒊鼍摺侗本┳》抗鹬卫碇行淖》抗鹩孜易》看钇拦篮瞬槿啡鲜椤�。
推动贷款购房"一件事"办理。在二手房贷款办理过程中，受托银行面签前应实时奉告告贷人线上办理二手房买卖税费申报、不动产过户、抵押登记业务需筹备的资料，在面签现场可领导告贷人通过"住房公积金幼我住房贷款购房‘一件事’"平台实现有关线上操作。
同时，扩大受托银行数量�７⒄勾钐嶂试鲂Х竦氖芡幸杏�5家扩大到11家，受托银行实现人员培训、评价、入库等工作后，可发展提质增效服务。受托银行应严格执行北京公积金中心有关操作规范，对委托代办、上门面签的真实性和合规性掌管。
北京住房公积金治理中心贷款治理处处长双亮指出，这次公积金贷款提质增效新增了电话贷款服务直达模式，也就是说告贷人能够通过公积金服务热线电话申请，受托银行会自动联系疏导告贷人实现线上办理工作，告贷人也能够直接委托银行助忙贷款，后续再由受托银前进行上门，从而真正的全程"零跑腿"，其次是取缔了抵押物评估对房屋抵押状态的限度。以前二手房存在抵押情况的，必要把原来的抵押解除能力进行抵押并申请贷款，新政颁布之后，解押和申请贷款能够同时进行，提升二手房买卖效能。
招商银行北京分行零售信贷部副总经理汪源介绍，北京公积金中心推出的提升贷款服务质效系列政策，通过创新服务模式、优化业务流程、精简贷款资料等行动，为公积金缴存人提供了越发便捷、高效的公积金贷款服务。招商银行北京分行自启动提升服务质效工作一年多以来，以专业、高效的态度为客户提供服务，在北京公积金中心的大力支持和领导下获得了显著的成就。截至5月末已累计办理7317笔试点业务，占此期间该行全数公积金贷款业务的82.4%。
在上海易居房地产钻研院副院长严跃进看来，"电话贷款，服务直达"突破了传统贷款办理需告贷人屡次跑动的局限，告贷人只需致电预留信息，即可享受受托银行的电话领导或委托代办服务，后续业务如面签等环节由银行提供上门服务，真正实现了"走南闯北"办理贷款，极大地提升了服务的可及性和方便性，尤其对工作忙乱、行动不便的告贷人更为敦睦。取缔抵押物评估抵押状态限度，为二手房买卖和贷款办理扫清了阻碍，推进了二手房市场的流通，有助于盘活存量住房资源，推动房地产市场的整体活跃度。
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