北京定案名最快的新地来了，2026年5月28日（周四），北京城建以底价拿下石景山区涉宅用地，成交金额22亿元。地块成交后，项目案名也同时颁布——北京城建·龙樾璟序。
2.两年前这块地挂出来过，但5万元/平的楼面价，8万/平的销售领导价，在24年已经出现下行走势的行情下，最终无人问津，撤拍了，固然开发商思考的更多是，以为这块地没有利润，但其实地块自身也存在一些硬伤，好比到地铁近2公里，再好比紧邻莲石东路和高价铁路，另表地块不刚正，增长了排楼难度等原因，让所有开发商在其时寡言了。
3.两年后，这块地被城建底价成交，楼面价降到了33000元/平，降落48%之多，地价下来了，也就意味着成本可控，售价出现5万内的屋子也不是不成能，同时，容积率，建面，使用率等相较于2年前也做了优化提升。
4.这块地到五棵松商圈3.8公里，上一个靠近五棵松的岳各庄四代宅，到五棵松商圈也得3公里以上，但售价达到75000元/平，当然了何处的交通配套界面还是要好了不少，但若是是一个五棵松通勤或上学的居住需要，若是买一个100平的屋子，每平米便宜25000元，一套房便宜250万，相信还是有人会去看看。
5.目前得到的幼路新闻，石景山鲁谷南地块，预计会有不少幼户型房源，好比70多平的2+1户型，90多的幼三居，预计价值在400万内起步，但我幼我猜测70的屋子或许率会放在北排楼栋，鱼与熊掌不成兼得，就看您怎么想了。
以城建光速定案名的情况来看，这个项目很快就会入市，想在石景山买低总价新房的伴侣，能够增长jiayefangtan28，备注“石景山看房”，以免错过一手新闻，待售楼处盛开，能够找幼白预约陪同看房。若是想进群或1对1和幼白线上线下征询，能够增长jiayefangtan28，“备注找幼白”。
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