这是一宗“宅产配”组合地块 ，并不在五轮清单中 ，而是现身于更早的二轮清单中 ，并于今年3月底进入过预申请 ，最终未能转正 。
在二轮供地清单中 ，只有昌平新城东区二期0026、0033两幅住宅地块+0036教育用地 ，3月27日进入预申请时 ，又空降了四期、五期0044、0045、0046三幅贸易地块一并打包 。
这次再次预申请 ，又沉新做了一次分列组合 ，住宅、教育、贸易各保留1块 ，肥瘦相间 ，构筑规�＝谠斓�9万㎡出面 ，总价降到13.69亿元 ，应该会吸引到房企幼试牛刀 。
1公里内有清华附中昌平学堂、昌平第五学堂南邵中学、兴盛园幼学南邵学堂 。在0033地块东侧 ，除本次打包出让的幼儿场地块 ，还有一块教育用地 ，占地4.18公顷 ，规划为一所36班九年一贯造学堂 。
贸易配套上 ，有路劲世界广场、朱辛庄TBD住总万科世界、性命科学园超等合生汇 ，此表还将萦绕地铁北邵洼站打造一个集贸易、办公综合性的TOD项目 ，预计未来2-3年实现落地 。
组团内还规划有蕴含机构养老服务设施、残疾人托养所和社区助残服务中心在内的社会福利用地 ，与公交中心站和变电站共同位于街区东北角 。
南邵地块的挂出 ，也预示了六轮供地清单即将颁布 ，在五轮“全军覆没”的情况下 ，不知会派出哪些当打地块为下半年的土拍暖场 。
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