这是继北五环表嘉华天珺项目之后，保利和建工又一次合作在海淀拿地。项目蕴含两幅子地块，均为居住用地，总占地面积4.06公顷，地上构筑规模约5.8万㎡。
明确主体构筑高度按15米节造，且不得超过18米（原出让文件限高18米，按弹性管控准则可上浮至24米）。调整重要基于北侧约2公里处空军机场的净空限度要求，意味着最终构筑高度或许率是只能做到5层的高度了。
路4地块南侧、东侧规划街坊路红线宽度统一为11米。这开释了原出让文件中需纳入地块红线、占据基底面积的7米路路用地，增长了地块现实可建设用地。
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