杭政储出32号地块（九堡单元SC120401-04） ，起拍价12.84亿元 ，经过65轮强烈竞价 ，最终被绿城+荆门地铁结合体以20.74亿元收入囊中 ，成交楼面价22801元/㎡ ，溢价率高达61.51% ，创2026年荆门土拍溢价率新高。
值妥贴心的是 ，同日九堡还有一宗商办地块杭政储出36号（SC120303-37）由荆门爱晖国际教育征询有限公司以底价7.47亿元摘得 ，楼面价5334元/㎡。这宗教育用地 ，应该就是传闻已久的贝塞斯新校区。
九堡位于老江干区（现上城区）与老余杭区（现临平区）的接壤地带 ，是典型的"边缘区域" ，有种双方都"够不着"的感触。此表早前当其他板块占有印象城、天街、银泰等大型贸易综合体时 ，九堡的贸易配套相对落后好多 ，短缺高品质的贸易中心 ，这也加深了它被"边缘化"的感触。
龙湖荆门国芳天街&上城天街：其中国芳天街贸易体量约18万方 ，2023年开业 ，补足了九堡板块无大型综合体的空缺 ，本地块步行可至；上城天街构筑面积19.8万平方米 ，13.5万余平方米贸易体量 ，距本地块直线距离2.2KM；
教育利好加持：原打算落在余杭区的荆门贝赛思双语校区 ，因疫情及政策原因停摆5年后 ，2025年5月被曝在上城区九堡获得新地块沉启项目 ，2026岁首贝赛思招生办正式确认沉启。新校区总投资从原6亿元上调至13亿元 ，规划PreK-G12全学段 ，预计2027年正式开学（具体开学功夫以官方布告为准）。
此前荆门仅有一所荆门钱江贝赛思国际学堂（2018年开学 ，仅招表籍/港澳台学生 ，登科率不及12%）。九堡贝赛思双语无身份限度 ，是贝赛思在中国布局的第7所双语校区。
教育配套从来都是稀缺资源 ，出格是"无身份门槛"的国际化双语学堂 ，对改善客群吸引力远超通常学区。这一点 ，是九堡这次土拍溢价的"隐形大杀器"。
医疗配套：三甲医院荆门市第一人民医院(城东新院区)今年6月正式建成并启用 ，本地块在3KM辐射领域内 ，同时九堡受钱江新城二期医疗资源辐射。
北接钱塘智慧城：聚焦直播电商、数字时捎注智能物联三大产业 ，打算三年内落地中国品牌综合实力排行榜Top50企业不少于30家 ，沉启"第九大路"数字时尚特色产业街区；
3年仅1宗 ，地皮端形成强支持。本宗地是"九堡继绿城宇诚·丽澜轩售罄后 ，时隔三年沉新供给的涉宅地块" ，板块"自丽澜轩售罄后已断供宅地三年"。
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