北京定案名最快的新地来了 ，2026年5月28日（周四） ，北京城建以底价拿下石景山区涉宅用地 ，成交金额22亿元。地块成交后 ，项目案名也同时颁布——北京城建·龙樾璟序。
2.两年前这块地挂出来过 ，但5万元/平的楼面价 ，8万/平的销售领导价 ，在24年已经出现下行走势的行情下 ，最终无人问津 ，撤拍了 ，固然开发商思考的更多是 ，以为这块地没有利润 ，但其实地块自身也存在一些硬伤 ，好比到地铁近2公里 ，再好比紧邻莲石东路和高价铁路 ，另表地块不刚正 ，增长了排楼难度等原因 ，让所有开发商在其时寡言了。
3.两年后 ，这块地被城建底价成交 ，楼面价降到了33000元/平 ，降落48%之多 ，地价下来了 ，也就意味着成本可控 ，售价出现5万内的屋子也不是不成能 ，同时 ，容积率 ，建面 ，使用率等相较于2年前也做了优化提升。
4.这块地到五棵松商圈3.8公里 ，上一个靠近五棵松的岳各庄四代宅 ，到五棵松商圈也得3公里以上 ，但售价达到75000元/平 ，当然了何处的交通配套界面还是要好了不少 ，但若是是一个五棵松通勤或上学的居住需要 ，若是买一个100平的屋子 ，每平米便宜25000元 ，一套房便宜250万 ，相信还是有人会去看看。
5.目前得到的幼路新闻 ，石景山鲁谷南地块 ，预计会有不少幼户型房源 ，好比70多平的2+1户型 ，90多的幼三居 ，预计价值在400万内起步 ，但我幼我猜测70的屋子或许率会放在北排楼栋 ，鱼与熊掌不成兼得 ，就看您怎么想了。
以城建光速定案名的情况来看 ，这个项目很快就会入市 ，想在石景山买低总价新房的伴侣 ，能够增长jiayefangtan28 ，备注“石景山看房” ，以免错过一手新闻 ，待售楼处盛开 ，能够找幼白预约陪同看房。若是想进群或1对1和幼白线上线下征询 ，能够增长jiayefangtan28 ，“备注找幼白”。
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