北京市丰台区城乡一体化槐房村和新宫村旧村刷新项目NY-030（南区）-02地块R2二类居住用地 ，编号京土储挂（丰）[2025]022号 ，地皮出让面积25897.21㎡ ，规划构筑面积51794㎡ ，容积率2.0 ，肇始价20.8亿元 ，肇始楼面价40159元/㎡ 。该地块最终由北京兆兴房地产开发有限公司（金茂&建发&内江裕诚）以总价20.8亿元竞得 ，成交楼面价40159元/㎡ ，溢价率0% 。
地块紧邻建发金茂·观宸项目 ，对应地块NY-030（南区）-01地块于2024年11月29日成交 ，由内江裕诚以总价24.345亿元竞得 ，成交楼面价40023元/㎡ ，溢价率0.1% 。2025年金茂与建发结合收购该地块 ，金茂、建发、内江裕诚持有项目开发公司（即北京兆兴房地产开发有限公司）股权比例别离为36%、35%及29% 。
地块所处新宫板块处于发展阶段 ，近况投资价值较高 。交通方便 ，邻近地铁19号线、4号线/大兴线 ，多条公交线路环抱 ，且距离新宫地铁站仅0.5km 。周边生涯氛围浓密 ，教育、贸易、医疗配套美满 ，地块3km领域内荟萃了北京市丰台区槐房幼学、北京教育科学钻研院丰台学堂、和义西里社区卫生服务站、购物中心丰台大悦东风里等生涯配套 。景观资源方面 ，周边有海子公园、南苑公园等47个公园景点 。
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