海淀清河板块自2005年后持久无新增住宅用地 ，房价从8000元/㎡涨至14万 /㎡ ，朱房村岁首上架的两宗地块为近20年清河板块内罕见供给 。其中 ，建发房产以90.404亿竞得0030地块 。
当之无愧 ，建发海晏也成为今年北京市场最受关注的沉磅项目 。并且不止是海淀人民 ，全北京的高端买家 ，都在虎视眈眈盯着它 。
它向北是中关村软件园 ，10多分钟车程直达；向南辐射中关村主题区 ，在地理上起到承先启后的作用 。这条“金腰带”是海淀研发创新能力最强、产品迭代最活跃的地域 。
在2.6平方公里的园区内 ，汇聚700多家高科技企业 ，企业总收入达5625亿元（起源：中关村科技园区治理委员会） 。进深君单一算了下 ，这里每1平方公里创造的产值超过2100亿元 。
就连巨头腾讯 ，今岁首又选择在海淀抛出一笔沉磅投资 ，以64.2亿元拿放学院路一宗贸易、研发用地 。此处距离建发海晏只有几公里 ，鹅厂未来员工们甚至能够走路高低班 。
交通上 ，海晏距离昌平线朱房惫鼐和13号线上地站约1.3公里 。不仅地铁通勤杠杠的 ，驾车也方便 ，项目紧挨着北五环/京新高速 ，日常轻松通勤各大产业园 。
海晏左近有不少牛校 ，蕴含海淀第二尝试幼学(橡树湾校区)等（非学区承诺）；此表 ，项目东侧还规划有一所九年一贯造学堂 ，已经官宣由清华大学从属尝试学堂承办 ，打算2026岁首动工 ，2027年6月落成 。
对于在攻坚新的技术高地 ，以及已实现技术致富的海淀新贵们 ，上班“蜗居”于拥挤、憋屈的格子间；放工后 ，他们火急必要一处静谧、适合居住的空间 ，能够彻底放松身心 ，为科技创新引发灵感 。
从2020年起头 ，海淀起头综合整治行动 ，从西往东顺次是 ，清河之源、肖家河桥北地域、清河之洲、朱房滨水地域、清河之驿、西三旗绿廊地域、清河之澳 ，一向接到了奥森公园 。
建发海晏地点的朱房滨水地域清河之驿 。有人统计过 ，1200米长的这段河路 ，共有9个景观节点 ，蕴含清河船埠、朱房滨水商务区、清河汉城陈迹公园、四街古镇、生态湿地、广济古桥等等 。
家住清河街路的林女士 ，每到周末就会带着孩子骑陈反到北京市海淀区清河之洲（树村段）滨水绿廊走一走 。她此刻越发等待建发在清河的新项目 ，“买到海晏 ，以来出门缓步就是滨河景致 ，越发方便了 。”
三山五园 ，是对北京西北郊、以清代皇家园林为代表的汗青文化遗产的统称 。三山是指万寿山、香山、玉泉山 ，五园是指颐和园、静宜园、静明园、畅春园和圆明园 。
正是由于海晏项主张地理地位 ，它自身位于古代的皇家-王府园林群落 ，清代天子重要居住在圆明园 ，清代的王爷们也萦绕着圆明园兴建王府 。所以 ，建发在海淀选择了王府中式的产品系列 。
同时 ，海晏取颐和山水意境 ，四进三园十八景 ，水系面积可达约2300平 ，同时也是北京首个打造四时鱼池项目 ，20余株名贵树木包庇业主 ，散布园林之中 。
会所面积约3600平 ，含恒温泳池 ，大人、儿童泡池 ，推拿池；KTV、SPA、3个私宴厅；还有高尔夫、茶厅、棋牌室、雪茄吧、瑜伽室、健身房……还有好多没听过的职能区 。
眼下 ，若何将海淀江山底蕴与人文资源适配海淀的顶配产品 ，将产品适配到零误差 ，又若何兑现有说服力的产品 ，考验着每一家进入海淀的开发商 。这其中 ，也蕴含了建发 。
区别于以往建发的项目 ，海晏大门取意颐和园东宫门的整体造型 ，被定名为"八檁抱乐山殿" ，五间三开门彰显礼造哲学 。大门构筑蕴含两侧景墙 ，宽度约90米 ，两侧八字景墙之间宽度约51.8米 ，巨大派头 。
让人面前一亮的细节是 ，二进造大昧髋赡牌匾书法出自名家郭宝庆之手 。他曾于2008年北京奥运会期间 ，为官方宣传品题写“北京欢迎你” ，令人印象深刻 。
门钹定造 ，源于国度级景泰蓝非遗大家、APEC国礼设计者李佩卿 ，她为海晏设计了奢贵紫、宁和蓝、点绛红三种色彩的景泰兰钹 。另表 ，还有一款绿宝石奢石可选 ，这同时也是门牌使用的材质 。
凭据北京市住建委网站公示 ，建发·海晏（登记名：海晏雅苑） ，于2025年6月6日获得预售许可证 ，预售证号：京房售证字(2025)63号 。本次获批15栋楼 ，共403套房源 ，由7-15层王府中式构筑组成 ，主力户型建面约183-430平 ，预计下周开盘！
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