近日，北京市发改委颁布了关于昌平区北七家镇歇甲庄村（A地块）地皮一级开发建设项目招标规划核准定见书、关于昌平区北七家镇歇甲庄村（A地块）地皮一级开发项目建议书（代可行性钻研汇报）的批复，明确涉及拆迁服务、评估、赔偿用度 。
经钻研，赞成北京市昌平区规划和天然资源综合事务中心执行昌平区北七家镇歇甲庄村（A地块）地皮一级开发项目 。现就有关事项批复如下：
二、规划用地：规划总用地面积827625平方米，其中规划建设用地148842平方米，代征路路117230平方米，代征绿地13858平方米，需同步执行整顿用地面积547695平方米 。具体规划用地指标由规划天然资源治理部门鉴定 。
三、规划建设规模及内容：构筑节造规模为232650平方米（不含地下面积），建设内容为住宅、教育及配套设施等 。具体建设规模指标由规划天然资源治理部门鉴定 。
今年，昌平区进行的 “2025 北京昌平河山空间资源推介会” 上，明确提到今年昌平区拟供给 6 宗商品住宅用地，而歇甲村地皮一级开发项目 A 地块赫然在列 。
25.4 亿的拆迁赔偿用度，规划总用地面积 827,625 平方米，其中规划建设用地 148,842 平方米，代征路路 117,230 平方米，代征绿地 13,858 平方米，需同步执行整顿用地面积 547,695 平方米 。构筑节造规模达 232,650 平方米（不含地下面积），建设内容丰硕多样，住宅、教育及配套设施一应俱全 。
市规自委正推动地铁17号支线（R6线一期）建设，共同京投公司发展轨路交通沿线用地规划钻延注规划资料网络、用地前提梳理等工作，并持续推动线路一体化规划规划与街区控规等有关规划的衔接 。
从城市规划来看，歇甲组团定位为 “中心城区北部高品质生态宜居社区”，强调绿城共生、职住平衡 。地块紧邻温榆河公园，生态环境优越 ；东侧与向阳来广营地域仅一河之隔，可共享向阳的贸易、产业资源 。这种 “跨区域联动” 的发展模式，将使地块成为昌平对接中心城区的门户节点，未来升值潜力不成限量 。
能够预感，随着歇甲庄村 A 地块开发建设的推动，北七家镇将迎来全新的发展机缘，让我们一划一待它的华丽变身，见证昌平区的蓬勃发展！
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