心爱的伴侣们
，今天房姐要跟各人聊聊奥森板块的一个"贵族幼区"——美伦堡。说它贵族
，那是真的贵
，但贵得有没有路理呢？咱们今天就来扒一扒。 美伦堡08年建成
，到此刻也有十几年了
，但你要是实地去看
，会发现这幼区保养得真不错。红色的表立面墙砖
，远远看着就有种沉稳大气的感触
，不像有些幼区
，建了没几年就显得老气横秋的。 说到户型
，美伦堡真的是让人面前一亮。主力户型是158-179平的三居
，还有180-190平的大三居。最牛的是什么？不仅南北通透
，三面朝南
，还是全明格局。 先说劣势吧
，距离地铁的确远。不论是去8号线林萃桥站
，还是15号线北沙岸站
，步行都得20分钟左右。对于上班族来说
，这的确是个硬伤。 但是呢
，美伦堡也有自己的优势。它距离华创生涯广场出格近
，根基上楼下就是贸易配套。买个菜、吃个饭、看个电影
，都出格方便。幼区周边的生涯气味很浓密。 我钻研了一下美伦堡的成交纪录
，发现一个有意思的景象：这个幼区的成交量极度少
，并且价值出格不变
，险些没什么颠簸。 为什么会这样？一方面是出房太少
，另一方面是业主舍不得卖。你想想
，住着这么好的屋子
，谁愿意等闲出手？这也从侧面说了然幼区的品质和居住履历的确不错。 和上林世家比
，上林世家的户型面积更大
，主力户型都是200平以上的
，价值也更高。若是你要买150-160平这个面积段的
，美伦堡的选择会更多一些。 和澳林春天四期比
，美伦堡的幼区品质和年代都更有优势
，但澳林春天四期的地位更好一些。澳林春天四期的单价要低一些
，但由于面积大
，总价反而可能更高。