今年，家住向阳区六里屯街路甜水园社区的杨淑清和邻居们终于盼到了选房这一天，他们要搬新家了。建成于上个世纪五六十年代的甜水园社区为平房区，如今它实现使命，退出舞台。
此前，甜水园社区的老旧幼区刷新项目启动过两次，但因各种原因搁浅，终于在今年春天迎来圆满终局，421户居民整整齐齐搬场。在这场旧改破局的背后，是基层干部的一次次敲门，纪录的一本本细账。杨淑清说，社区干部挨家挨户走访，把服务做到苍生心坎上，这才让街坊四邻解开心结。
甜水园社区位于三环和四环之间，出门三四百米就是地铁站，不到半颖厩到国贸。只管地理地位不错，但居住在这里的居民烦恼不休。杨淑清在甜水园社区住了40多年，退休后阐扬余热在社区工作服务居民。“都是老屋子，每年一到汛期不是这家屋顶漏雨，就是那家屋顶漏雨，有的邻居用老法子把塑料布往顶上一铺，单一地做个防水，年年如此。”
六里屯街路处事处副主任郭洪平介绍，由于建成功夫长，平房区的屋子多数有墙体开裂、线路老化的弊端，消防隐患凸起。到了冬天，电路负荷大，既要防火又要供暖。另表，胡同窄，通畅也不便。
2010年，甜水园项目以开发商主导的方式启动旧改，后来因安设房源、资金链断裂而滞碍。2017年调整执行主体后，2019年再次启动预签约，又因居民赞成率不到30%，未达生效比例停了下来。两次滞碍后，居民从等待造成张望，从信赖造成顾虑。
这一次，向阳区当局沉新启动甜水园旧改，执行主体回归当部门门，由区征收中心主导，区属国企盛达集团作为执行主体，六里屯街路共同做居民工作。街路成立“1+7+9”工作系统，即1个专班办公室、7个工作组、9个包户幼队，9名街路干部和社区干部组成9个包户幼队，挨家挨户做工作。
郭洪平说：“由于前两次旧改不顺利，居民只管十吩熠盼搬场，但内心又未免不安，这回不会又黄了吧 ？我们就跟各人诠释，这次敌灾是执行主体，不是开发商，大伙儿安心。”同时，街路造订了一条最笨也最实的法子：敲开门、算清账、解开结、托到底。
“敲开门”是第一步。甜水园好多门不好敲，有的居民白日不在，有的住在表区表地，有的听说工作人员来了索性不开门。包户幼队就晚上去、周末去，电话联系不上就找亲属、找邻里、找老党员。包户幼队没有硬推，陆续蹲点近一个月，通过邻里和亲友牵线，相识到家中前辈在临汾，队员们就专门开车从前造访。去了三次，把政策凭据、赔偿测算、后续铺排一项一项讲明显。这户从关门拒访转向愿意坐下来谈，最终顺利签约交房。
“算清账”是人民最关切的。旧悔改程中，居民最在意两本账：政策账和生涯账。街路萦绕家庭结构、产权情况、居住近况、安设意愿、特殊难题等18类信息，逐户成立“一户一档”，建档率100%，并逐户出具个性化赔偿测算规划。
六里屯甜水园社区党委书记吴蕾介绍，这次共有7处定向安设房源，每处房源价值分歧、系数分歧。“我们给每户定了四五套规划供选择，把安设账、经济账算算帐透。”吴蕾说，有老人听了规划后说：“你们这么一算，我就知路以明天子怎么铺排了。”
“解开结”是最考验人民工作能力的环节。甜水园项目堆集了二十年，权属、继秤注家庭关系、邻里纠纷都缠在一路。有的住户是兄弟姐妹，4人对赔偿分配定见不一致，多年关系僵化。有住户的几个子女对赔偿分配定见不一致，多年关系也比力僵。包户干部门头谈，“今天找这个聊，明天找那个说，一壁讲政策底线，一壁劝各人顾想亲情。”吴蕾说，后来几个子女终于坐到一路，把多年心结说开了，旧改改的是屋子，也牵动着亲情、影象。
“托到底”解决的是居民搬场的后顾之忧。好多居民签约前，不安搬出去住哪儿、老人器材多怎么办，残疾人怎么搬，旧家具怎么处置……对此，街路自动对接租房平台争取优惠，组织5场房源碰头会，现场服务居民超200人次。对老年人、残疾人、行动不便人员，援手寻找周转房源，协调搬场公司上门，协助措置闲置物品。多场老物件置换和回收活动，让居民更安心。
从2025年12月意向签约起头，街路一壁推动征收，一壁发展夜间放哨和结合查抄，逐户装置智能联网烟感，常态化喷涂阻燃剂，新装监控探头250余个，设置电动车充电点位260余个。
4月11日，甜水园旧改实现421户住宅房屋预签约100%、交房100%、拆除100%，推动这个拖了20年的民生项目获得内容性突破。郭洪平说：“对街路来说，‘三个100%’是一组了局；但对居民来说，是漏雨的屋顶不用再建了，是老旧平房里的不安终于能放下了，是盼了多年的安居欲望终于往前走了。”
虽说即将搬进新房，但老话说“家乡难离”，好多居民对甜水园社区有深厚的感情。为了助居民留住这份想想，社区在项目推动过程中征集了一些老门商标、老家具、老物件，未来将保留在社区文化活动中心进行展示。
盼了好多年，项目屡次启动，老社区的旧改终于实现，这一路走来并不容易。郭洪平说，通过这个项目，街路和社区的工作人员更明确地感触到基层工作中，人民最盼的事，再难也要有人接；人民最不安心的事，社区干部不能只靠表态，要靠一件件具体工作把信赖做回来。“人民最终看的是事件办成没佑注承诺兑现没佑注生涯改善没有。把这些事件做好，能力解开居民的心结。”
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