今日
，成都楼市迎来新一轮地皮拍卖
，两宗纯住宅地块成功成交
，别离位于成都龙泉驿区行政学院板块、成都双流区东升板块。这两个区域也是近年来成都楼市的热点新盘板块。 其中
，关注度最高确当属龙泉驿行政学院板块约61亩纯住宅地块
，该宗地吸引了金茂、新绿色等多家品牌房企竞拍。最终
，新绿色以成交楼面价11400元/㎡成功竞得
，溢价率8.6%
，新绿色正式杀入竞争强烈的行政学院板块。 从地块区位来看
，该宗地占位优势极度凸起
，坐落于驿都大路北侧
，紧邻城市主干路。地块距离地铁2号线惠王陵站仅约150米
，轨路交通出行便捷。同时
，地块与金茂热销楼盘东城金茂晓棠隔街对望
，区位配套、居住氛围高度共享。 规划层面
，该宗地其实属于东城PARK5747沉点规划领域
，是板块焕新升级的主题片区。目前该规划区域内城市界面持续更新
，新建住宅项目陆续落地出现。成熟轨路交通与逐步落地的贸易配套双沉加持
，板块价值的兑现力越来越凸起。 区域内标杆项目东城金茂晓棠、金茂锦棠是 2025-2026 年间的大热项目
，每一批次开盘都宣告售罄
，足以印证板块强劲的市场认可度。 值得关注的是
，这次拿地是新绿色深耕成都市场的又一沉要布局。此前
，新绿色已成功打造位于城南骑龙板块的G29和位于三圣乡驸马板块的J57两大高端改善项目
，此番首入竞争强烈
，采办需要强劲的行政学院板块
，企业后续产品规划引发市场热议—— 到底是一连高端改善产品系
，再一次拉高行政学院板块的品质与价值天花板？还是切合板块内强烈的刚需、刚改主流置业需要
，打造更接地气的产品？后续项目走向
，值得持续关注。 除城东主题地块表
，本轮土拍双流东升板块亦有住宅用地顺利成交。一宗占地约36.45亩的纯住宅地块
，由嘉禾兴&空港兴城结合体以底价竞得
，成交楼面价7300元/㎡。 整体来看
，当前成都近郊优质宜居板块价值持续兑现
，土拍市场稳步回暖
，各板块依附自身配套与规划优势
，持续承接分歧层级的置业需要
，楼市发展更趋健康、精密化。