53户设备平台浇筑、20户封窗违建、209平方米违建区域……闵行区华漕镇碧桂园柏悦前湾幼区新房刚交付 ，就出现了大规模的违建 。面对开发商责任转嫁、业主“法不责多”生理和物业的监管失位 ，华漕镇和闵行区城管法律局等有关部门通过“组合拳” ，成功化解了这场由开发商遗留问题引发的“交付后遗症” 。
幼区新交付 ，为何就出现大规模违法构筑 ？据不少业主泄漏 ，交房前开发商预留了肯定空间 ，诱导业主称可在北侧设备平台镂空处进行水泥浇筑或封窗 。但事实上 ，这样自行浇筑的违建区域存在结构安全、消防安全、公共安全等隐患 ，会对整栋楼的居民人身安全组成威胁 。
然而 ，开发商爆雷、延期交付的焦虑和房屋宣传与现实交房的落差 ，让部门业主感触违建是一种“自我赔偿” 。同时他们以为“法不责多” ，甚至还结合抵造法律 。
“交房初期 ，我们就觉察到了幼区内有违建的苗头 ，迅速派出3名队员进驻幼区 ，试图在装建‘黄金期’遏造违建舒展 。”闵行区华漕镇城管法律队员介绍 ，但紧关的大门、拒接的电话、装建工人的搪塞让“止新”行动举步维艰 。再加上违建已成规模 ，单靠法律队已难破局 。
面对业主的关门羹、强烈的抵触感情和开发商的不作为 ，城管法律中队结合整违办、房管办及居委会等组建了35人专项整治专班 ，并将53户设备平台浇筑、20户封窗违建纳入“一户一档” ，分类造订规划 。
针对开发商主导的14户封窗违建 ，直接约谈企业掌管人 ，以司法施压促其助拆 。对业主自建的6户封窗违建 ，同步推动法律法式 。为预防新增违建 ，专班全天候放哨 ，日均放哨超7次 ，造止了6起偷建行为 ，将新增违建扼杀在萌芽中 。
针对业主拒收难题 ，法律队员利用放工功夫跨区投递文书 ，通过邮寄、布告等方式“突破” ，累计出动186人次 ，发放文书78份 。针对“法不责多”的僵局 ，专班首先聚焦幼区内涉公职人员的违建户 ，推动他们带头拆除 。3户公职家庭率先行动 ，解除了不少居民对整治平正性的疑虑 。
经过屡次沟通 ，最终53户设备平台浇筑、20户封窗违建全数拆除 ，209㎡的违建区域恢复原状 。为预防反弹 ，城管法律中队仍保留3人幼组驻守幼区 ，与代管居委、属地物业成立前端防控机造 ，通过关环防控措施并结合“城管进社区”造度 ，从源头进行管控 。
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