北京市丰台区城乡一体化槐房村和新宫村旧村刷新项目NY-030(南区)-02地块R2二类居住用地,编号京土储挂(丰)[2025]022号,地皮出让面积25897.21㎡,规划构筑面积51794㎡,容积率2.0,肇始价20.8亿元,肇始楼面价40159元/㎡。该地块最终由北京兆兴房地产开发有限公司(金茂&建发&内江裕诚)以总价20.8亿元竞得,成交楼面价40159元/㎡,溢价率0%。
地块紧邻建发金茂·观宸项目,对应地块NY-030(南区)-01地块于2024年11月29日成交,由内江裕诚以总价24.345亿元竞得,成交楼面价40023元/㎡,溢价率0.1%。2025年金茂与建发结合收购该地块,金茂、建发、内江裕诚持有项目开发公司(即北京兆兴房地产开发有限公司)股权比例别离为36%、35%及29%。
地块所处新宫板块处于发展阶段,近况投资价值较高。交通方便,邻近地铁19号线、4号线/大兴线,多条公交线路环抱,且距离新宫地铁站仅0.5km。周边生涯氛围浓密,教育、贸易、医疗配套美满,地块3km领域内荟萃了北京市丰台区槐房幼学、北京教育科学钻研院丰台学堂、和义西里社区卫生服务站、购物中心丰台大悦东风里等生涯配套。景观资源方面,周边有海子公园、南苑公园等47个公园景点。
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