握着创纪录的近4000亿美元现金，巴菲特的交班人把“后巴菲特时期”的第一笔大单投向了在降温的美国楼市。 据伯克希尔-哈撒韦5月31日颁布的申明，伯克希尔将以全现金方式收购美国大型住宅构筑商Taylor Morrison，股权价值约68亿美元。 报路指出，连同债务计入，整笔买卖的企业价值约85亿美元。买卖预计2026年下半年实现，尚待Taylor Morrison股东及监管部门核准，实现后公司将由上市转为私有。 美国住宅市场最近在高房贷利率与采办力承压下持续低迷，敌灾数据显示4月新屋住宅建设环比降落2.8%，独栋住宅开工量下滑9%，为去年8月以来最大跌幅。而伯克希尔在第一季度末手握约3970亿美元现金，为公司汗青最高水平；阿贝尔正是在这样的逆风里，掏出这笔现金的一角果断成交。 被看中的Taylor Morrison公司总部位于亚利桑那州斯科茨代尔，是全美最大的社区开发商和住宅构筑商之一，在美国12个州运营超过350个社区，还向购房者提供房贷、产权、托管和保险等一条龙金融服务。 阿贝尔在申明中说，伯克希尔“随着功夫推移，预计会把各项现场建造的住宅业务整合进一个统一的平台，让更多美国人实现占有住房的妄想”。 这句“整合统一平台”的申明，被视为“阿贝尔时期”的信号。据报路，投资机构Hudson Value Partners合资人克里斯托弗·戴维斯评价，阿贝尔关于“整合”的表态，相对于伯克希尔一贯“让被收购公司独立运营”的牌号战术，是“一次显著的背离”，不外，“投资者会欢迎这种打法上的演进”。 在表界看来，这单买卖更像一场押注。Glenview Trust首席投资官、伯克希尔股东比尔·斯通暗示，伯克希尔“是在押注楼市周期将会回转、被压抑的购房需要终将开释”。 “后巴菲特时期”首笔大型收购押注房地产，既泄漏出这家投资巨头在新掌门治下可能出现的新形貌，也将是表界检验其未来本钱配置眼光的第一路考题。