畸形之处在于 ，这些门店并非业绩不良。从胖东来官网披露的数据来看 ，截至6月24日 ，生涯广场店2025年销售额已超8亿元 ，在所有门店中排名第五位 ，堪称“现金奶牛”。
23日深夜 ，胖东来官方社交账号发文回应 ，“生涯广场店随着租约到期且是老店会逐步关关” ，并称“未来以更有品质的门店为这个城市带来整洁和美赣妆。
“租约到期”本是贸易运营中的通常节点 ，通�Ｄ芄恍肌⒔簧婊虻背∷⑿律�。但在零售业竞争白热化确当下 ，胖东来却选择直接“关店” ，烧毁营收亮眼的盈利门店 ，这一行动背后似乎留下了更大的设想空间。
该店位于许昌市老城区的南关大街 ，2002年1月开业。据其官网介绍 ，生涯广场是胖东来首家大型综合商场。“这些店的经营都很好 ，但品质已经跟不上了 ，所以选择逐步关掉。”于东来在直播中暗示。
“室表停车难和室内动线规划落后是两大难题。”和君征询合资人、连锁经营专家文志宏对《中国新闻周刊》分析。去年 ，他由于工作原因再次到胖东来生涯广场店调查 ，与十年前相比 ，这里人流仍旧旺盛 ，但客源组成却显著分歧 ，不只有本地社区居民 ，还有周边城市消费者 ，甚至是坐高铁来打卡的全国各地游客。“老店硬件设施相对陈旧 ，显然无法匹配胖东来宣称的‘以顾客履历为主题’的服务理想。”
生涯广场店建成较早 ，没有地下停车场 ，周边划定车位较少。有媒体报路 ，自驾前往胖东来较大的几个门店 ，在商场周围1—2公里就起头出现交通拥挤。不少网友在社交平台给出的“打卡”攻略中建议 ，“去人民路、生涯广场等老店 ，建议打车 ，预防停车烦恼”。
“动线规划与构筑自身结构布局亲昵有关。”文志宏举例 ，如增长新的职能区 ，可能因空间限度而无法施展 ，正本楼宇结构能否支持进一步刷新升级 ，也是必要思考的问题。
于东来在直播中谈及将要关关的“老店” ，还蕴含人民路店、五一路店等。关于关店的打算细节、人员安设 ，以及后续是否会在原址沉新开业等问题 ，《中国新闻周刊》联系到许昌市胖东来超市有限公司治理人员 ，对方暗示：“不便对表泄漏更多 ，所有以官网新闻为准。”
胖东来是河南许昌本土商超品牌。1995年3月 ，于东来缔造 “望月楼胖子店” ，后于1997年改名为“胖东来烟酒有限公司”。2002年 ，“胖东来生涯广场”开业 ，集购物、休嫌注餐饮、娱乐于一体 ，是许昌其时规模最大的综合超市。2005年 ，胖东来初次表拓 ，进军新乡。截至目前 ，胖东来在许昌和新乡共占有13家门店和2个物流产业园。
最近几年 ，因自营的网红爆品、员工高福利带头极致服务等标签 ，胖东来成功出圈 ，吸引各地游客前来履历 ，把自己经营成了“没有淡季的6A景区”。
赢商网2022年数据显示 ，胖东来市场份额已占到许昌、新乡商超市场的60%以上。由于胖东来大部门门店每周二关店 ，客流才会被分至其他商超。
“胖东来在许昌零售业态中处于绝对优势职位 ，能够说是一家独大 ，关关所谓的‘品质欠安’的老店不定会影响总体营收。”百联征询首创人庄帅观察到 ，与大城市多品牌商超充分竞争的环境分歧 ，在许昌 ，关关一两家胖东来 ，客群会流向本地其他胖东来门店 ，而不是其他商超 ，这也是胖东来关掉盈利门店的底气。
6月4日晚 ，于东来在社交平台上颁布了最新的胖东来“梦之城”成效图 ，并配文：“俏丽的梦之城 ，打造温暖的爱的摇篮！” 据悉 ，胖东来“梦之城”项目位于许昌市莲城大路以北 ，紧邻许昌高铁东站和许昌汽车客运站 ，左近还有京港澳高速出入口 ，交通前提极为方便。
据本地媒体披露 ，作为一个超大型综合体 ，“梦之城”项目总构筑面积约42万平方米 ，打算投资50亿元 ，将涵盖百货、超视注电器、珠宝、电影、餐饮、茶叶、电玩以及酒店等业态。项目还配有超8000个停车位的停车楼。
河南省投资项目在线审批监管平台信息显示 ，许昌市东城区胖东来梦之城仓储物流产业园建设项目已于2025年2月23日审结。该项主张官方审批名称与于东来幼我所颁布的“梦之城和产业园项目”等关键字吻合。
在梦之城之表 ，胖东来今年的另一大扩张行动则是进驻河南省会郑州。3月20日凌晨 ，于东来在社交媒体发文称：“胖东来郑州项目根基确定在高铁东站东广场东地下贸易广场 ，目前加快设计中！”
本地媒体称 ，郑州东站东广场地下的贸易广场总面积超10万平方米 ，地下停车场规划有五六千个公共停车位 ，人们能够在地下实现个人车、客运汽车、高铁和地铁的换乘。胖东来直营店在郑州的选址 ，对接的是全国游客 ，定位商务、游览、通勤三大主题客群。
于东来一贯宣称“不盲目扩张” ，这次自动跳入竞争更强烈的主题城市 ，在庄帅看来 ，胖东来的战术是“以攻为守”。去年9月 ，山姆会员店颁发落地郑州 ，与通例商超服务周边社分辨歧 ，会员店业态的特殊性在于仓储式购物 ，吸引周边城区甚至左近城市的消费者开车前往 ，进行囤货式购物 ，这在肯定水平上与胖东来形成了竞争。
“零售行业持久面对人才不及的问题 ，胖东来更是如此。”庄帅暗示 ，新店开业即面对白热化竞争 ，必要高端综合型人才 ，与其高薪挖人或造就新人 ，还要承担团队文化、经营理想不被认可的风险 ，不如将老店治理人才派去新店。“从这个角度来看 ，胖东来关关盈利门店 ，或许也是为新店发展保留力量。”
一位零售领域资深从业者通知《中国新闻周刊》 ，只管胖东来自有商品盈利增速惊人 ，但细分领域的商品竞争极其强烈 ，必要持续不休地投入营销推广。而作为零售商 ，渠路运营和供给链治理才是其主题竞争力 ，胖东来目前选择两条腿走路 ，输出自有商品的同时 ，器沉门店经营也是本职。
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