请问，我们是克拉玛依人，孩子今年秋天会入职**院。但是单元已经说了然住房待遇，宿舍没有了，公租房也很严重，预计至少得列队半年至一年，这段功夫只能自行解决。
所以我们思考索性趁房价低买房，目前看的都是通州的，伴侣和中介推荐的都是CBD和万达板块，您看相宜吗 ？我们预算是500万左右，全款，此刻看的是以下这几个幼区，请领导。
2、不外我没领略，既然您家是克拉玛依人，孩子今年入职，那就是还没有北京户口吧 ？是博士后吧 ？若是不是，怎么能有北京购房资格呢 ？或者说是您有北京的社保，用父母的名字买吗 ？若是是用孩子名字那就得等落户了，估计怎么也得明年办完。
3、这几个房源我看不出什么，不到现场的话看户型图的意思不大。只能说幼区都挺好，地段儿也挺好。若是是我会先看其中玉兰湾的，这里算九棵树，但居住的性价迸爪该更高。
由于运河板块和潞河中学的由于学堂好，所以部门幼区是带有学区溢价的。固然比例没有器材海的高，但既然是刚上班，那等成婚生子到孙辈上学至少七八年吧，这溢价部门在此期间是阐扬不出任何价值的，我觉自得义不大。终于降低了居住的性价比，也增长了保值风险。所以让本地中介给算算租售比，选性价比相对高的。
4、另表我多说一句，既然单元在东城，并且又是500万的预算呢，那其实没必要非得到通州，至少没必要到运河这边，通勤远点儿了。刚参与工作注定劳累，我感触离单元近点儿好。
5、我建议既然预算不低，那就先看东四环地铁沿线吧，而后最远看到通州西部物资学院一带就差不多了。这沿线都没有学区溢价，居住的性价比正常，通州西部的租售比等同于市区。
请问，我在立水桥发现了一个特殊的公寓，旭辉奥都，50年产权但带燃气，并且竟然是能够落户的，也就是可能让孩子划片入学。那请问，这种幼区有没有可能补交地皮出让金而成为正规商品房 ？有没有这种政策 ？
1、立水桥板块有三四个公寓都是能落户的，除了旭辉奥都还有奥北和明天第一城。原因是昔时这种公寓刚刚盛行起来，连开发商都闹不太明显权属和职能。甚至这么说吧，直到2007年，“公寓式酒店”和“酒店式公寓”，好多开发商和地皮部门工作人员都无法分辨。
这种时期就是野蛮成长，稀里糊涂的就通了一部门楼栋的燃气和有了户籍登记权限。但也就是这几个早期的特例，之后就越来越规范了。
2、打个譬喻这就跟Soho似的，早期是能够注册公司的，即就是出台了“工商18号限商令”之后也能够。但这就是由于昔时的造度不美满造成的，后来就都不能注册了。
3、这几个公寓的燃气既然开了然就没必要再给掐了，取缔户籍注册权限也挺麻烦的，所以就这样了。但地皮性质是不成能扭转的，也不成能补交地皮出让金。以前有这种政策，此刻不成能了，造度极度的美满。
4、总之若是喜欢就买吧，就当成通常的商住公寓对待，无非是多了一些职能而已。但这就是穿了个马甲的事儿，原型是什么就是什么，出身是无法扭转的。
请问，我是表地人，我老公是密云农业户口，有宅基地。但我们此刻在昌平工作，没买楼房。此刻是思考孩子上学问题，但又不安若是迁户口的话万一拆姑息影响回迁房了，您有什么建议吗 ？
2、不安迁户影响回迁房指标，那就问好本地派出所，看看上学之前迁出来，上学之后就连忙迁回去行不能 ？但我不敢保障什么，不懂拆迁政策，也不知路规划。
4、200万总价，那这价值可买不到学区房，除非是幼平房。市区的楼房通常都至少300多万，大无数都400万左右起步呢。并且还是很幼的老房或公寓，够呛能满足三口人自住。要不就看看通州或顺义的，200万有可能买到幼两居，对口学堂中上水平。但这会不会离上班太远了 ？再思考一下吧。
那我再问个公寓的问题，**公寓您知路吗 ？在东五环*各庄，是*产权的，优势是价值相宜，劣势就是产权了。但依照我看到的规划，这里未来是产业园区，那这种公寓就很可能拆迁吧 ？到时辰的赔偿尺度是什么 ？有没有三倍的可能 ？
1、到时辰的拆迁尺度，就噬洗违章构筑呗，说拆就拆。即就是依照厂房等工业构筑，每平米也没几多钱。我不知路此刻的尺度，之前无非是1000多块钱而已，这还是依照有产权的价值。
2、没有三倍的可能，那都是卖房的瞎忽悠的，底子就没这事儿。若是真的给三倍赔偿，我确定你注定拿不到，到时辰就指不定归谁了。
参照其他公寓的拆迁情况吧，最好了局是退回购房时的本金。只是原始购房款哦，还得扣除居住年限的租金价值，所谓升值部门是没人认可的。
中等了局是赔偿点儿钱但不多，依照有产权的赔偿尺度，也就是低于采办价，没几多钱。最差的了局就是直接拆了，没赔偿�；蛘咚涤信獬ヒ彩侨思冶镜氐�，村里有的是法子让你自动搬场。
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