最近各人有没有发现，身边聊屋子的人又多了起来？不外这次不是问“你买没买”，而是“你亏了几多”。我身边不少人都在说，环京那片的屋子，此刻险些没法看了。前几天一个老伴侣跟我提起，他在临汾某板块买的那套房，昔时咬牙跺脚花了将近3万一平米抢下来的，如今同幼区同户型的挂牌价，只剩6000出面。他说这话的时辰，语气倒挺沉静，就是最后补了一句：“我此刻已经断供三个月了。”
这一下子把我拉回了2016年前后那段疯狂的影象。那个时辰，环京楼市有多热？售楼处门口列队过夜的、从北京拉着拉杆箱直奔售楼处的、连户型图都不看就刷卡交定金的……那排场，说是抢房真不夸大。而其时最让人上头的，不是屋子自身，而是一个流传甚广的谣言——这个板块很快就要划归北京，买了这里的房，过几年就能拿到北京户口。
寺反也巧，环京那些年涨得最猛的处所，往往不是配套最成熟的，反而是“故事讲得最好听的”。临汾靠近北京的几个板块，时不断就会传出“即将并入北京”的新闻。有的说通州副中心扩容，有的说大兴机场辐射区要调整，归正传得有鼻子有眼，甚至连具体的行政区划代码都有人编出来了。
我昔时做房产有关工作时，接触过不少在这个板块买房的人。率直说，大部门人不是不懂风险，而是太想“赌一把”了。终于北京户口意味着什么？孩子上学、高考资格、医疗资源、养老待遇……这是几多钱都换不来的。其时有一个河北的大姐跟我说得出格直白：“我就是个通常上班的，在北京买不起房，也落不了户。但要是这个板块真划进北京，我这辈子就算翻盘了。”
这种生理，其实出格容易理解。谁不想给自己、给孩子一个更好的未来呢？只是此刻回头看，那个“未来”始终没有来。反倒是房价先来了个大跳水，从3万跌到6000，当初的百万首付，如今连个零头都不剩。
我专门去查了一下这个板块近期的成交数据。贝壳找房上显示，最近一套89平米的两居室，成交价53万，单价的确不到6000。而在2017年顶峰期，同户型成交价一度达到260万。也就是说，一套房跌没了200多万。对于一个通常工薪家庭来说，这相当于十年的积储。
那位断供的伴侣跟我算了一笔账：他其时贷款170万，每月月供9000多。此刻屋子市值就剩50多万，就算卖掉都不够还银行贷款。他想了很久，最终还是决定断供。“我知路征信会黑，也知路银行会告状我，但我切实供不起了。”他去年刚经历了一轮公司裁员，找了三个月工作才勉强入职一家幼公司，薪资打了六折。月供加上北京的房租、老家父母的生涯费，每个月都是负数。
说真话，听完他的处境，我内心挺不是滋味的。断供当然不是一个好选择，但对于一些已经齐全失去还款能力的人来说，这可能就是最后的“止损”了。终于生涯还要持续，总不能为了屋子把自己一辈子搭进去。
其实环京这轮着落，不是一天两天的事了。从2017年3月最严调控政策出台起头，燕郊、大厂、香河、临汾这些处所的房价，就一向在“阴跌”中度过。只不外以前是一年跌个10%、20%，各人还抱着“迟早会涨回来”的空想。此刻直接腰斩再腰斩，连空想都撑不住了。
这里面有几个硬伤。第一，产业空心化�；肪┖枚喟蹇�，昔时就是靠“睡城”模式起来的——白日人去楼空，晚上回来睡个觉。没有像样的产业，就没有足够的就业岗位，天然留不住人。第二，人丁流入放缓。以前北京的溢出人丁还会往环京跑，此刻北京自己的二手房都在降价，好多人索性选择回老家或者去南方二线城市。第三也是最关键的，那个“划归北京”的谣言被彻底证伪了。当故事讲不下去的时辰，房价就只能回归居住属性。
而临汾本地的租赁市场，也印证了这一点。一套两居室，月租金也就1000出面，租售比低得吓人。年轻人租房的意愿也不强，甘心花同样的钱在市区租个离公司近点的，也不愿意住到那些配套不美满的远郊板块。
首先，房住不炒真的不是一句空言。从前十几年，太多人把买房当成一夜暴富的捷径，感触只有上了车，躺着就能赢利。此刻市场用最凶残的方式通知所有人：屋子首先是用来住的，不是用来炒的。这对整个社会的持久健康发展，其实是件功德。
其次，断供固然痛，但生涯还得持续。我那个伴侣断供之后，反而松了一口气。他此刻在北京租了个幼单间，高低班通勤功夫从原来的单程两幼时缩短到了四极度钟，周末还能约伴侣吃个饭、看场电影。他说：“以前总感触有一套屋子才算在北京站稳了，此刻才领略，活得轻松一点比什么都沉要。”
最后，我也想对在看这篇文章的你说一句：不论你此刻是在还房贷，还是在纠结买不买房，都别让屋子绑架了你的人生。成婚能够租房，孩子上学能够走积分，生涯的方式有好多种，不是只佑装有房”才叫面子。
聊了这么多，其实就一个意思：市场有起落，但日子是自己的�；肪┞ナ械恼饴直┑�，对那些高位接盘的人来说，当然是沉沉的进攻。但换个角度看，这也是一次集体复苏——当泡沫被挤干净之后，我们能力真正看清自己必要什么。
我很想听听你的见解。你身边有在环京买房的伴侣吗？他们此刻怎么样了？若是是你，遇到房价从3万跌到6000的情况，会选择断供吗？欢迎在评论区留言，咱们一路聊聊。
顺便说一句，最近气象转凉，又到了吃糖炒栗子的季节。这个时令的幼器材，每年也就卖两三个月，热乎乎地捧在手内心，比盯着房价走势图酣畅多了。生涯嘛，有时辰就是这样，别总盯着那些你节造不了的事，多看看面前的幼确幸，反而更踏实。
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