荆门首例！2024年交付的准新幼区，业主自筹1750万刷新表立面，布告贴出半个月超9成业主交钱
前几天，拱墅区敦睦街路杭樾润府幼区的中心花圃里，挂出了一条横幅，上面写着：多人的事多人协商着办，荆门表立面刷新“第一例”。 幼区2024年6月交付，算是“准新幼区”。数百户刚搬进去没多久的业主，一路凑了1750万元，跑完了审批全流程，把开发商交付时用的真石漆表立面，换成了铝板。 收房的时辰，业主们内心有个疙瘩：合同里写的是真石漆表立面，但是站在马路边看，跟周边标配铝板表立面的新盘一比，的确显得“闷”了一些。 李大伯家是115平方米的，“此刻这个涂料表立面，有点脱离时期了。我们都是掏了大价值买的屋子，换个金属立面，住着舒服，屋子也保值。” 一路头，有人提议用干挂铝板。算下来每平方米成本要1000元左右，并且必要在表墙打龙骨，会让表墙往表扩，影响楼间距和低层住户的安阳，审批风险也大。 最后选了铝板保温一体板，每平方米综合成本或许400元，直接在原来的真石漆表层粘锚装置，不用打龙骨，成效跟干挂铝板差距不大，性价比高好多。 由于筹款时业委会还没有成立，所以没有法子由业委会设立账户。为了确保多筹的资金安全，业主们选出了3位业主代表，在一家银行设立了共管账户，3位代表每人各持一个优盾，且与银行签定了和谈，任何资金支出都必要与表立面刷新有关、并提供书面证明。 业委会主任陈女士介绍，专属账户也与银行签了监管和谈，所有支出都必要提供书面证明资料，且业委会主任只有审核权，没有提议转账权。每次要花钱，得经过事项审批、转账审批、银行把关三路流程。 曾参加幼区表立面刷新筹备的业主张先生说，幼区自2022年卖出后，就有多位业主代表和开发商沟通品质提升的事项，并落地了大量项目。 在幼区交付后推动表立面刷新筹款时，业主们基于前期的共商共议，很快达成了一致定见。个别业主一路头不理解的，通过在业主群里的会商、暗里沟通，慢慢达成了共识。 有了这笔钱，前期的表立面刷新筹备组，起头寻找代建、施工等单元，跑发改、规划、住建、城管等各个部门的窗口探听报批流程。 2025岁首，杭樾润府第一届业主委员会成立，并在6月组织了业主大会，表立面刷新规划高票通过：93.56%的投票赞成率，95.17%的专有面积赞成率。 “这是荆家世一例，各个部门都没有接触过。”代建方荆门蓝城佳境建设治理有限公司有关掌管人沈颖剑全程参加了项目推动。 办理工程规划许可证时，他们跟规划和天然资源部门一路，把好多有关政策律例都翻了出来，一条一条捋：哪一条允许做，哪一条能够套用。 从2022年起头谋划，到2025年6月业主大会通过规划，再到2025年12月刷新规划在荆门市规资局官网公示拿到规划许可，最后到今年5月28日拿到施工许可证，这中央经过了整整4年功夫的筹备和推动，光是进入发改立项就花了将近5个月。 对于杭樾润府的业主来说，这不只是一次表立面升级。这是幼区业主自己提议、自己筹钱、自己跑手续、自己管钱，最终把一件事办成了。
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