作为首都主题区城市更新的沉要组成部门 ，东直门交通枢纽项主张刷新进展一向备受关注。5月28日 ，北京商报记者获悉 ，作为该枢纽主题组成部门的北京信达中心日前正式对表亮相 ，项目写字楼、酒店及贸易三大主题业态初次集中颁布 ，标志取该项目已从规划建设阶段迈入内容性运营筹备新阶段。据介绍 ，北京信达中心总构筑面积达59万平方米 ，是集写字楼、酒店、住宅、贸易于一体的城市高端商务综合体。其中 ，定位为"首都生涯方式新地标"的贸易板块东表39MALL ，尤为引人关注。
据北京市东表三十九贸易运营治理有限公司总经理王泽介绍 ，东表39MALL位于东直门主题区位 ，坐拥2号线、13号线、首都机场线三线交会的交通枢纽优势。项目案名"东表39MALL"中 ，"东表"对应项目地点地域 ，"39"为项目地点门商标。据介绍 ，东表39MALL打算于2026年12月正式开业 ，目前招商工作已全面加快。
在业态配比上 ，东表39MALL零售、餐饮、生涯配套的占比别离为40%、37%和23% ，其中50%为生涯方式原创品牌与复合店型。项目还打造了2万平方米的屋顶花圃 ，据相识 ，这也是首都主题区唯一的此类空间 ，可承接品牌首发、潮水活动、文化展览、市集等多种职能。此表 ，下沉广场、TOD接驳转换空间、室内街区、贸易中庭等公共区域均被活化利用 ，并设置了无消费门槛的公共空间。
值得关注的是 ，东表39MALL有一半店铺为项目方与品牌共创的复合店型。王泽在介绍这一合作模式时泄漏 ，项目将与城市集市合作 ，打造面积达4000平方米的美食广场。城市集市可理解为升级版的美食广场 ，其上海首店曾创造过日均近3000人的客流量。依照双方的设想 ，这里将打造首发餐饮集群 ，与上海同步引入创新餐饮品牌。同时选取多元业态 ，把优质食材直观出现给消费者�；够嵩诳占淅锶谌胍澄幕痛澄幕故�。
王泽还聊到一些有意思的跨界组合 ，好比与驰名活动品牌和酒吧的融合店型 ，把活动项目和酒吧开在统一个空间里。再好比引进年轻时尚零售品牌 ，店里不但卖衣服 ，还有生涯杂货和咖啡茶饮 ，到了晚上就造成live house ，但愿客人从早到晚都能在这里找到适合自己的去向。
在客群定位上 ，东表39MALL重要面向品质家庭、高净值白领、枢纽通勤人群以及国际表事商务人士 ，打造"首店经济""品牌空间共创""本土品牌赋能"为方向的品牌矩阵。
据相识 ，东直门交通枢纽是首都主题区沉要的综合交通节点 ，承担着大量通勤客流与首都机场国际搭客的集散职能。该枢纽自2008年投用至今运营十余载 ，部门设施老化、内部格局已不适应现实需要。此前 ，北京市交通委曾牵头实现了一轮职能性刷新。随后 ，中国信达着手盘活枢纽商务区域的存量资产 ，推动建设集写字楼、酒店、住宅、贸易于一体的北京信达中心。据中国信达资产治理股份有限公司北京市分公司党委书记、总经理李清亮介绍 ，目前项目主题业态已正式转入运营阶段 ，将推动东直门片区从交通枢纽向总部经济集聚区转变。
对于信达中心及东表39MALL的落成 ，东城区当局也寄托厚望。东城区人民当局副区长任江浩暗示 ，北京信达中心及东表39MALL凭借稀缺资源成为商圈标杆 ，东城区当驹熠待其成为东直门城市更新主题载体 ，打造全区首个百亿级楼宇 ，补齐贸易与民生配套短板 ，成为特色"城市会客厅" ，持续开释片区消费与发展潜力。
在中国贸易结合会副会长、北京市贸易结合会会长傅跃红看来 ，当前消费转向履历与心灵愉悦 ，东表39MALL精准回应了市民对松弛感生涯的神驰。
行业专家指出 ，东直门区域持久不足大体量、高品质的贸易载体 ，东表39MALL的出现添补了市场空缺。其室内表融合的空间设计和2万平方米屋顶花圃 ，是该项主张主题特点。项目以客群需要为主题 ，通过空间与业态创新打造生涯方式提案 ，这一模式为主题区贸易升级提供了可复造的实操范本。
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