请问 ，我们是克拉玛依人 ，孩子今年秋天会入职**院 。但是单元已经说了然住房待遇 ，宿舍没有了 ，公租房也很严重 ，预计至少得列队半年至一年 ，这段功夫只能自行解决 。
所以我们思考索性趁房价低买房 ，目前看的都是通州的 ，伴侣和中介推荐的都是CBD和万达板块 ，您看相宜吗？我们预算是500万左右 ，全款 ，此刻看的是以下这几个幼区 ，请领导 。
2、不外我没领略 ，既然您家是克拉玛依人 ，孩子今年入职 ，那就是还没有北京户口吧？是博士后吧？若是不是 ，怎么能有北京购房资格呢？或者说是您有北京的社保 ，用父母的名字买吗？若是是用孩子名字那就得等落户了 ，估计怎么也得明年办完 。
3、这几个房源我看不出什么 ，不到现场的话看户型图的意思不大 。只能说幼区都挺好 ，地段儿也挺好 。若是是我会先看其中玉兰湾的 ，这里算九棵树 ，但居住的性价迸爪该更高 。
由于运河板块和潞河中学的由于学堂好 ，所以部门幼区是带有学区溢价的 。固然比例没有器材海的高 ，但既然是刚上班 ，那等成婚生子到孙辈上学至少七八年吧 ，这溢价部门在此期间是阐扬不出任何价值的 ，我觉自得义不大 。终于降低了居住的性价比 ，也增长了保值风险 。所以让本地中介给算算租售比 ，选性价比相对高的 。
4、另表我多说一句 ，既然单元在东城 ，并且又是500万的预算呢 ，那其实没必要非得到通州 ，至少没必要到运河这边 ，通勤远点儿了 。刚参与工作注定劳累 ，我感触离单元近点儿好 。
5、我建议既然预算不低 ，那就先看东四环地铁沿线吧 ，而后最远看到通州西部物资学院一带就差不多了 。这沿线都没有学区溢价 ，居住的性价比正常 ，通州西部的租售比等同于市区 。
请问 ，我在立水桥发现了一个特殊的公寓 ，旭辉奥都 ，50年产权但带燃气 ，并且竟然是能够落户的 ，也就是可能让孩子划片入学 。那请问 ，这种幼区有没有可能补交地皮出让金而成为正规商品房？有没有这种政策？
1、立水桥板块有三四个公寓都是能落户的 ，除了旭辉奥都还有奥北和明天第一城 。原因是昔时这种公寓刚刚盛行起来 ，连开发商都闹不太明显权属和职能 。甚至这么说吧 ，直到2007年 ，“公寓式酒店”和“酒店式公寓” ，好多开发商和地皮部门工作人员都无法分辨 。
这种时期就是野蛮成长 ，稀里糊涂的就通了一部门楼栋的燃气和有了户籍登记权限 。但也就是这几个早期的特例 ，之后就越来越规范了 。
2、打个譬喻这就跟Soho似的 ，早期是能够注册公司的 ，即就是出台了“工商18号限商令”之后也能够 。但这就是由于昔时的造度不美满造成的 ，后来就都不能注册了 。
3、这几个公寓的燃气既然开了然就没必要再给掐了 ，取缔户籍注册权限也挺麻烦的 ，所以就这样了 。但地皮性质是不成能扭转的 ，也不成能补交地皮出让金 。以前有这种政策 ，此刻不成能了 ，造度极度的美满 。
4、总之若是喜欢就买吧 ，就当成通常的商住公寓对待 ，无非是多了一些职能而已 。但这就是穿了个马甲的事儿 ，原型是什么就是什么 ，出身是无法扭转的 。
请问 ，我是表地人 ，我老公是密云农业户口 ，有宅基地 。但我们此刻在昌平工作 ，没买楼房 。此刻是思考孩子上学问题 ，但又不安若是迁户口的话万一拆姑息影响回迁房了 ，您有什么建议吗？
2、不安迁户影响回迁房指标 ，那就问好本地派出所 ，看看上学之前迁出来 ，上学之后就连忙迁回去行不能？但我不敢保障什么 ，不懂拆迁政策 ，也不知路规划 。
4、200万总价 ，那这价值可买不到学区房 ，除非是幼平房 。市区的楼房通常都至少300多万 ，大无数都400万左右起步呢 。并且还是很幼的老房或公寓 ，够呛能满足三口人自住 。要不就看看通州或顺义的 ，200万有可能买到幼两居 ，对口学堂中上水平 。但这会不会离上班太远了？再思考一下吧 。
那我再问个公寓的问题 ，**公寓您知路吗？在东五环*各庄 ，是*产权的 ，优势是价值相宜 ，劣势就是产权了 。但依照我看到的规划 ，这里未来是产业园区 ，那这种公寓就很可能拆迁吧？到时辰的赔偿尺度是什么？有没有三倍的可能？
1、到时辰的拆迁尺度 ，就噬洗违章构筑呗 ，说拆就拆 。即就是依照厂房等工业构筑 ，每平米也没几多钱 。我不知路此刻的尺度 ，之前无非是1000多块钱而已 ，这还是依照有产权的价值 。
2、没有三倍的可能 ，那都是卖房的瞎忽悠的 ，底子就没这事儿 。若是真的给三倍赔偿 ，我确定你注定拿不到 ，到时辰就指不定归谁了 。
参照其他公寓的拆迁情况吧 ，最好了局是退回购房时的本金 。只是原始购房款哦 ，还得扣除居住年限的租金价值 ，所谓升值部门是没人认可的 。
中等了局是赔偿点儿钱但不多 ，依照有产权的赔偿尺度 ，也就是低于采办价 ，没几多钱 。最差的了局就是直接拆了 ，没赔偿 �；蛘咚涤信獬ヒ彩侨思冶镜氐� ，村里有的是法子让你自动搬场 。
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