提问：您好。我们家最近想改善居住前提，看了顺义的一些别墅项目。有个中式院子，总价1200万，占地300平，就是距离市区比力远，但是环境的确好，适合养老。我们夫妻目前不必要每天通勤了，但是时不断也要到市区，还是会不方便，可我们对这种院子的生涯很神驰。从实用性和投资性角度，您怎么看？ 1200万的别墅，你们这是真正的改善型需要�。≈惺皆鹤拥娜酚兴�的魅力，出格是对我们中国人来说，有院子有地的生涯的确很美好。 但是我得真话实说，顺义的别墅投资性真的不强。首先是流动性问题，别墅的客群自身就窄，再加上顺义相对偏远，真要出手的时辰可能会很难题。其次是持有成本，别墅的物业费、守护用度都不低，一年下来也是不幼的开支。 你们能够思考先租一套类似的屋子履历一下，看看这种生涯是不是真的适合你们。若是你们的确能接受，并且有足够的经济实力承担，能够思考。但是不要把它当投资，就当是生涯方式的选择。 终于1200万不是幼数量，肯定要慎沉思考。若是纯正为了改善居住前提，其实向阳区或者海淀区也有好多不错的大户型能够选择。