6月9日中午 ，上海浦东新区世博滨江板块的保利世博天悦七期实现认购 ，76套江景房源中 ，登记单价最高的一套顶层房源约30.27万元/㎡ 。
保利世博天悦营销掌管人邢先生向《逐日经济新闻》记者泄漏 ，这次入市的是最后一栋楼王 ，均是一线江景豪宅 ，产品稀缺 ，故顶层定价较高 ，“定价的时辰没想到会这么受关注” 。
另一位项目人士也暗示 ，这样的定价重要由每套房源的层高和户型曲直决定 ，同时参考了市场中热卖楼盘的去化速度和价值水平 。
保利世博天悦七期为3号楼 ，从一房一价表看 ，入市的76套房源都是200㎡以上的大户型 ，其中最贵的一套1902室房源 ，面积约240㎡ ，单价约30.27万元/㎡ ，总价7289.41万元；最便宜的一套201室房源 ，单价约11.41万元/㎡ ，总价2672.79万元 。
项主张240㎡样板间位于7号楼21层 ，排闼即超大L型转角落地窗 ，目之所及是黄浦江45公里岸线中的“黄金S湾” ，远处的“陆家嘴三件套”云雾缭绕 。
装建方面 ，均为国际高端品牌 ，如嘉格纳厨具、莫拉苏蒂衣柜等 。约2600m的双层地下会所 ，则蕴含了恒温泳池、酒窖、会客厅、健身房及私宴厅等职能 ，看齐五星级酒店 。
事实上 ，保利世博天悦地点的世博滨江板块并非传统豪宅板块 。该项目北侧的陆家嘴滨江板块江景豪宅林立 ，散布着汤臣一品、中粮海景壹号、滨江凯旋门和世茂滨江花圃等 ，往南是浦东地标梅赛德斯奔腾中心和世博文化公园 。
在每经记者看房的半个幼时里 ，陆续有四组购房者来到样板间 。据现场一位购房者介绍 ，自己和老婆是表地户口 ，家住黄浦区 ，有一套房产 ，目前在筹备置换 。
“最近豪宅带看量大 ，周末通常能带看十几组客户 。”据随行的一位房产中介人士介绍 ，江景豪宅的客户好多都爱好活动跑步 ，已经接到不下十组客户 ，都是由于常在陆家嘴滨江跑步 ，而来这里看屋子的 。
每经记者相识到 ，前来购房的不乏来自上海和山东的上市公司高管、房地产衣废板、艺术品拍卖行业人士、奥运冠军和顶流明星等 。
去年4月18日 ，陆家嘴滨江板块滨江凯旋门项目三期开盘 ，一套总价1.1亿元的顶楼复式豪宅当场被认购 ，过会单价约30.2万元/㎡ ，为彼时上海登记价最高的新房 。尔后的6月27日 ，中海恒昌玖里49套风貌别墅开盘售罄 ，过会均价29.8万元/㎡ 。
据同策机构统计 ，保利世博天悦3号楼顶楼大平层的入市价值 ，比今年入市的热点豪宅绿城·潮鸣东方、嘉里金陵华庭、上海壹号院、陆家嘴太古源·源邸等的最贵房源单价都要高 ，可谓现阶段上海豪宅单价天花板 。
6月7日 ，据上海网上房地产官网信息 ，全市8个新盘项目过会 ，将于近期入市 。每经记者把稳到 ，上海壹号院、康定壹拾玖、海上清和玺、中海云邸玖章等单价超过10万元/㎡的楼盘 ，定价相比上一批次有所上扬 。
好比黄浦区老西门板块的上海壹号院 ，均价18.9万元/㎡ ，相比上个批次价值上涨4000元/㎡；静安区康定壹拾玖 ，均价17万元/㎡ ，相比上个批次价值上涨2000元/㎡ 。
“以前类似价值在上海市场会被以为很贵 ，但几轮开盘下来发现 ，购房者愿意为当下的豪宅产品买单 ，可能接受肯定的溢价 。”上海一位豪宅项目掌管人以为 ，这是双向信息简直认 ，也是上海稀缺住宅资源价值的认证 ，注明只有项目足够稀缺 ，产品力足够强 ，就不愁没有买家 。并且 ，随着市中心一些原先多年未有新房供给的区域加推新房 ，下半年豪宅市场的买卖热度会得到一连 。
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