这是一宗“宅产配”组合地块，并不在五轮清单中，而是现身于更早的二轮清单中，并于今年3月底进入过预申请，最终未能转正 。
在二轮供地清单中，只有昌平新城东区二期0026、0033两幅住宅地块+0036教育用地，3月27日进入预申请时，又空降了四期、五期0044、0045、0046三幅贸易地块一并打包 。
这次再次预申请，又沉新做了一次分列组合，住宅、教育、贸易各保留1块，肥瘦相间，构筑规�＝谠斓�9万㎡出面，总价降到13.69亿元，应该会吸引到房企幼试牛刀 。
1公里内有清华附中昌平学堂、昌平第五学堂南邵中学、兴盛园幼学南邵学堂 。在0033地块东侧，除本次打包出让的幼儿场地块，还有一块教育用地，占地4.18公顷，规划为一所36班九年一贯造学堂 。
贸易配套上，有路劲世界广场、朱辛庄TBD住总万科世界、性命科学园超等合生汇，此表还将萦绕地铁北邵洼站打造一个集贸易、办公综合性的TOD项目，预计未来2-3年实现落地 。
组团内还规划有蕴含机构养老服务设施、残疾人托养所和社区助残服务中心在内的社会福利用地，与公交中心站和变电站共同位于街区东北角 。
南邵地块的挂出，也预示了六轮供地清单即将颁布，在五轮“全军覆没”的情况下，不知会派出哪些当打地块为下半年的土拍暖场 。
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