北京市丰台区城乡一体化槐房村和新宫村旧村刷新项目NY-030（南区）-02地块R2二类居住用地，编号京土储挂（丰）[2025]022号，地皮出让面积25897.21㎡，规划构筑面积51794㎡，容积率2.0，肇始价20.8亿元，肇始楼面价40159元/㎡。该地块最终由北京兆兴房地产开发有限公司（金茂&建发&内江裕诚）以总价20.8亿元竞得，成交楼面价40159元/㎡，溢价率0%。 地块紧邻建发金茂·观宸项目，对应地块NY-030（南区）-01地块于2024年11月29日成交，由内江裕诚以总价24.345亿元竞得，成交楼面价40023元/㎡，溢价率0.1%。2025年金茂与建发结合收购该地块，金茂、建发、内江裕诚持有项目开发公司（即北京兆兴房地产开发有限公司）股权比例别离为36%、35%及29%。 地块所处新宫板块处于发展阶段，近况投资价值较高。交通方便，邻近地铁19号线、4号线/大兴线，多条公交线路环抱，且距离新宫地铁站仅0.5km。周边生涯氛围浓密，教育、贸易、医疗配套美满，地块3km领域内荟萃了北京市丰台区槐房幼学、北京教育科学钻研院丰台学堂、和义西里社区卫生服务站、购物中心丰台大悦东风里等生涯配套。景观资源方面，周边有海子公园、南苑公园等47个公园景点。