御林湾位于奶西板块 ，作为承接望京表溢的板块 ，一向都是以纯改善新房面目示人 。2022年中建宸园的成功 ，让奶西板块又迎来了三个项目 ，望京橛注金隅望京云尚和望京国誉府 。但这个没有地铁、没有成熟学堂的板块 ，全靠改善的英气在撑着 。
御林湾不仅产品力滞后 ，幼区内还混住了人才房、公租房 。面对周边动辄8万的竞品 ，他们也明显自己的劣势 ，唯一的前途就是做砸向市场的价值刺客 。
虽说奶西的价值早就起头崩溃 。先前入市的三个项目 ，望京樾8万5的开盘价 ，已经正式破发 ，成交价6万多 。中建宸园二手房也降到了7万多 。
戏剧性的是 ，过了一天 ，开发商出来澄清 ，关于网上流传的降价新闻不实 ，各人不要轻信 。的确是不实 ，中介说 ，低楼层单价低至：
隔壁的望京云尚做出了回击 ，应供给方回款需要推出10套特价房 ，均价6.8万 ，送65万豪礼套装 。蕴含三十万车位抵用券、仓储5-10万抵用券、物业费10万抵用券、8-15万的天坛家装包 。
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