今日,成都楼市迎来新一轮地皮拍卖,两宗纯住宅地块成功成交,别离位于成都龙泉驿区行政学院板块、成都双流区东升板块。这两个区域也是近年来成都楼市的热点新盘板块。
其中,关注度最高确当属龙泉驿行政学院板块约61亩纯住宅地块,该宗地吸引了金茂、新绿色等多家品牌房企竞拍。最终,新绿色以成交楼面价11400元/㎡成功竞得,溢价率8.6%,新绿色正式杀入竞争强烈的行政学院板块。
从地块区位来看,该宗地占位优势极度凸起,坐落于驿都大路北侧,紧邻城市主干路。地块距离地铁2号线惠王陵站仅约150米,轨路交通出行便捷。同时,地块与金茂热销楼盘东城金茂晓棠隔街对望,区位配套、居住氛围高度共享。
规划层面,该宗地其实属于东城PARK5747沉点规划领域,是板块焕新升级的主题片区。目前该规划区域内城市界面持续更新,新建住宅项目陆续落地出现。成熟轨路交通与逐步落地的贸易配套双沉加持,板块价值的兑现力越来越凸起。
区域内标杆项目东城金茂晓棠、金茂锦棠是 2025-2026 年间的大热项目,每一批次开盘都宣告售罄,足以印证板块强劲的市场认可度。
值得关注的是,这次拿地是新绿色深耕成都市场的又一沉要布局。此前,新绿色已成功打造位于城南骑龙板块的G29和位于三圣乡驸马板块的J57两大高端改善项目,此番首入竞争强烈,采办需要强劲的行政学院板块,企业后续产品规划引发市场热议——
到底是一连高端改善产品系,再一次拉高行政学院板块的品质与价值天花板?还是切合板块内强烈的刚需、刚改主流置业需要,打造更接地气的产品?后续项目走向,值得持续关注。
除城东主题地块表,本轮土拍双流东升板块亦有住宅用地顺利成交。一宗占地约36.45亩的纯住宅地块,由嘉禾兴&空港兴城结合体以底价竞得,成交楼面价7300元/㎡。
整体来看,当前成都近郊优质宜居板块价值持续兑现,土拍市场稳步回暖,各板块依附自身配套与规划优势,持续承接分歧层级的置业需要,楼市发展更趋健康、精密化。
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